Villa zum Kauf

1129000 €1.129.000 €

5.942 €/m²

6 Zimmer  •  190 m²  •  2.420 m² Grundstück

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Heiligenkirchen, Detmold / Hiddesen (32760)

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Sie suchen ein extravagantes Zuhause mit gepflegter Nachbarschaft, in hervorragender Wohnlage?
Am besten mit Weitblick über ganz Detmold, sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet, mit guter Infrastruktur und zugleich am Waldrand?
Dann sind Sie HIER genau richtig!

Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen.

Wir bieten Ihnen eine top sanierte Altbauvilla aus dem Jahr 1930 im schönen und beliebten Detmolder Ortsteil Hiddesen am Ende einer ruhigen Sackgasse.
Die Immobilie wurde 2023 umfangreich mit viel Liebe zum Detail saniert und wird höchsten Ansprüchen gerecht.

Besonders exklusive Ausstattungsdetails, wie
- italienische Fliesen aus den 1920ern - hochwertig aufgearbeitet, als absolutes Unikat,
- kombiniert mit edlem Fischgrätenparkett sowie einer besonders schönen Kaminanlage,
- einer nagelneuen Küche in schlichtem Design, die keine Wünsche offen lässt,
- ein cremefarbenes Luxusbad für alle, die Wellness lieben
und vielem mehr, machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.

Im großzügigen Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Gartenzugang. Die vorhandene Kaminanlage schafft wohlige Wärme und präsentiert sich als Eyecatcher.
Hinzu kommt ein Gäste-WC für Ihre Besucher.

Ein weiteres Highlight ist das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Fernblick über Detmold bietet.
Zwei weitere Schlafzimmer, eins mit Bad en suite, Ankleidezimmer und exklusives neues Badezimmer runden das Obergeschoss ab.
Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss bieten Ihnen ideale Nutzungsmöglichkeiten für ein zusätzliches Kinderzimmer oder Büro.

Das weitläufige Grundstück bietet eine Baureserve von ca. 716 m² und liegt direkt am Waldrand.
Große, alte Rhododendren und Kirschbäume schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die neu gestaltete, großzügige Terrasse ist direkt von der Küche aus zugänglich und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Freien. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe - perfekt zum Abschalten und Entspannen. Gleichzeitig eignet sich der repräsentative Außenbereich hervorragend für gesellige Abende und den Empfang von Gästen.

Fühlen Sie sich angesprochen?
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden kann.
Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen