Objekt-Nr.: 16424 - Mehrfamilienhaus-Ensemble - 3 Häuser mit 16 WE - mit gepflegtem großen Garten in idyllischer Lage in Netzschkau - Ideal für Kapita
Kurzbeschreibung
- Ideal für Kapitalanleger 6,55 % Rendite - Objekt-Nr.: 164/24 - Mehrfamilienhaus-Ensemble - 3 Häuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten und Garten in idyllischer Lage in Netzschkau / Vogtland
Objekt
Das unterkellerte Mehrfamilienhaus-Ensemble wurde im Jahr 1935 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche von 968 m² verteilt sich auf 16 moderne Wohnungen, die sich auf drei separate Häuser erstrecken. Alle Wohnungen sind mit Trittschalldämmung ausgestattet, die Fenster haben Außenrollos. Eine neue Erdgas-Brennwerttechnik-Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung. Für zusätzliche Sicherheit verfügt die Wohnanlage über eine Video-Türsprechanlage. Das Objekt wurde kontinuierlich gepflegt und instandgehalten.
Merkmale
vermietet
2.230 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Bäder mit Wanne und/oder Dusche, Bodenbeläge Fliesen und Laminat, Holztüren, EBK, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollos, Trittschalldämmung, neue Erdgas-Brennwerttechnik-Heizungsanlage 2023 (Gas-Zentralheizung), Video-Türsprechanlage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
1.136,36 €/m²
Provision für Käufer
4,75 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1.100.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.575,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.221.770 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
121.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
60.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Netzschkau (08491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Netzschkau ist eine Kleinstadt mit ca. 3.800 Einwohnern und liegt im Norden des sächsischen Vogtlands (nordöstlich von Plauen). Der Ort ist bekannt durch seine Nähe zur Göltzschtalbrücke, der größten Ziegelsteinbrücke der Welt. Angrenzende Gemeinden sind Limbach, sowie die Städte Elsterberg und Reichenbach. Im Norden grenzt die thüringische Stadt Greiz an. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.230 m² und ist befahrbar. Im Eingangsbereich befindet sich ein geschmackvoll angelegter Vorgarten, der hintere Bereich überzeugt mit einem weitläufigen, gemeinschaftlich nutzbaren Garten für Erholung, Freizeitaktivitäten und gesellige Zusammenkünfte. Zusätzlich stehen 7 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. - - - Sonstiges: Das Objekt ist komplett vermietet. Die monatliche IST-Kaltmiete beträgt inkl. Stellplätze 5.547,95 €. Ein Energieausweis gültig bis März 2028 liegt vor. Kontaktieren Sie uns für Bilder und weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Stichworte
Rolladen, 3 Etagen
