Top-renoviertes Traumhaus mit Bergpanorama in Schliersee- fantastischer Weitblick und Sonne pur
Absolut ruhig und idyllisch im Alpenland gelegen, sucht diese einzigartige Immobilie einen neuen Besitzer. Das Gebäude liegt auf einem großen, sonnigen Grundstück, eingebettet in die traumhafte Bergwelt auf der Sonnenseite von Schliersee-Neuhaus. Architektonisch vermittelt die großzügige Raumgestaltung und der Einsatz von großen Fensterfronten im ganzen Haus eine luftige, lichte Leichtigkeit und immer wieder unglaublich schöne, weite Ausblicke in die Natur. Das Herz der Immobilie bilden die über wenige Marmorstufen miteinander verbundenen zwei Haupt-Wohnebenen. Dort befindet sich auch der offene Ess- und Wohnbereich mit wahrhaft riesigen Panorama-Schiebetüren, die einen fantastischen Bergblick bieten. Die hochwertige Küche ist über eine geschmackvolle Theke vom Essbereich optisch getrennt. Zwei große Schlafräume mit jeweils einem Badezimmer en Suite und ein separates Gäste-WC befinden sich auch auf diesen zwei Ebenen. Eine Speichertreppe führt hinauf ins kleine Dachgeschoss. Im Souterrain gibt es eine weitere, vollwertige Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Kamin sowie Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer mit separatem WC sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine gehören mit zur Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit Vorratsraum und Heizungskeller. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. stattliche 221,06 m² - die Grundstücksfläche umfasst ca. 1.106 m². Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze davor gehören mit zur Immobilie.
Merkmale
Bezug: sofort
1.106 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1680000 €1.680.000 €
7.599,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.832.376 €1
Kaufpreis
1.680.000 €
Kaufnebenkosten
152.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
58.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
59.976 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhaus, Schliersee (83727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Schliersee mit seinen ca. 6.750 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt einen Kindergarten in der Ortsmitte von Schliersee, einen weiteren im Ortsteil Neuhaus. Die Grund- und Mittelschule Schliersee liegt ebenfalls im Ortsteil Neuhaus. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt je einen Bahnhof (BRB) in Schliersee und in Neuhaus mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Zudem gibt es zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ortskern von Schliersee und Neuhaus. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort. Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alpen-Immo GmbH KOSTENLOSE BEWERTUNGEN unter Telefon +49 8026 922 665 | info@alpen-immo.net Rathausstraße 2 in 83727 Schliersee HEIMAT.verbunden | Zuhause in der Alpenregion
Stichworte
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 26,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
