Wohnung zum Kauf - Erstbezug 345.000 € 3 Zimmer 72 m² frei ab 01.10.2026 Steinheim Hanau 63456

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
345000 €
4.792 €/m²
3 Zimmer • 72 m² • frei ab 01.10.2026

Noch eine 3-Zi-Whg frei_Neubau Steinheim

Planen Sie Ihr neues Zuhause mit _ alles aus einer Hand ...
Idastraße Steinheim, 5-Familienhaus _ 2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen ...

Dies ist eine Art Bieter-Verfahren. Der angegebene Preis ist der MINIMUM-Preis, den der Eigentümer haben möchte ...

BIETEN Sie gern.

Das bestehende, alte Haus wird abgerissen ... es entsteht ein kompletter Neubau mit schön geschnittenen Wohneinheiten ...
Der große Vorteil _ IHR großer Vorteil ist, dass Sie alles aus einer Hand bekommen _ und geben noch vor, welche Materialien, welche Wand wo sein soll und wird ...

Die letzte 3-Zimmer-Wohnung ist 72 qm groß, das Gesamtgrundstück hat 598?m² in Steinheim.

Ein Stellplatz kann dazu erworben werden ...

Merkmale

frei ab 01.10.2026
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

4.791,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

384.916 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

39.916 €

Notarkosten (1,5%)

5.175 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.316 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinheim, Hanau (63456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

?? Lage und Umfeld
Steinheimer Altstadt:
Die Idastraße liegt im Zentrum von Steinheim am Main, einem Stadtteil von Hanau, der für seine restaurierten Fachwerkhäuser bekannt ist.

Freizeitmöglichkeiten:
In der Nähe befinden sich ein großes Naherholungsgebiet sowie die historische Altstadt von Steinheim, die zum Bummeln und Verweilen einlädt.

Verkehrsanbindung:
Die Buslinien 11 und 12 sind in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Hanau-Steinheim ist gut erreichbar. Die Autobahnen A45 und A66 führen durch das Hanauer Stadtgebiet und sind durch das Hanauer Kreuz miteinander verbunden.

??? Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten: Ein Einkaufszentrum befindet sich etwa 500?m entfernt, was den täglichen Bedarf abdeckt.

Bildungseinrichtungen:
Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 598,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbHMaklerbüro

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Ulrich MaikranzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lkmt5k

Referenznummer: HA2526741

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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