Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €

2.158 €/m²

6 Zimmer  •  120 m²  •  596 m² Grundstück

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Westeraccum, Dornum / Westeraccum (26553)

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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Dornum-Westeraccum in angenehmer, ruhiger Sackgassenlage - nur wenige Minuten vom beliebten Sielort Dornumersiel entfernt. Das massiv erstellte Wohnhaus steht auf einem ca. 596 m² großen Grundstück und bietet rund 120 m² Wohnfläche mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit. Durch den vorhandenen Windfang lässt sich das Obergeschoss bei Bedarf als separate Wohneinheit abtrennen, was die Immobilie auch für Mehrgenerationenwohnen oder "Wohnen und Vermieten" interessant macht. Im Erdgeschoss stehen eine Küche, Windfang, Flur, ein Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss ist mit einer Küche, einem Wohnzimmer, drei Zimmern und einem kleinen Badezimmer ausgestattet und kann somit eigenständig genutzt werden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Fertigteilgarage. Die Fenster stammen aus dem Baujahr 1987 und verfügen über Außenjalousien. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme (Brötje), die ca. 15 Jahre alt ist. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis in attraktiver Küstennähe und überzeugt vor allem durch die praktische Aufteilung und die Option einer zweiten Wohneinheit.

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Sonstiges Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 2.00