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Preis auf Anfrage
5 Zimmer  •  106 m²  •  127 m² Grundstück
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Reihenmittelhaus zum Kauf
5 Zimmer  •  106 m²  •  127 m² Grundstück

Reihenhaus mit Donaublick, großer Terrasse und in zentraler Lage! SEHR GÜNSTIG

Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim mit wunderschönem Blick auf die Donau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie wurde bis zuletzt bewohnt und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierung und kreative Wohnideen.

Mit ca. 106 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse mit kleinem Garten (ca. 50 m²) sowie zusätzlichem Stauraum und Garage, eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten.

Eckdaten:
-Terrasse errichtet: 1965
-Terrasse + kleiner Garten: ca. 50 m²
-Lagerraum unter der Terrasse: ca. 25 m²
-Garage (ca. 21 m²)
-Dachboden
-Massivbauweise - angenehm kühle Räume im Sommer
-Fenster erneuert 1995, straßenseitig 3-fach verglast
-Gasheizung

Raumaufteilung:
Obergeschoss (ca. 56 m²):
-Offene Wohnküche (ca. 22 m²) mit gemütlichem Stubenofen
-Schlafzimmer (ca. 12,6 m²)
-Zimmer mit Balkon (ca. 10 m²) - mit wunderschönem Donaublick
-Badezimmer mit WC (ca. 5 m²)
-Vorraum (ca. 7 m²)
-Großzügige Terrasse mit kleinem Garten im 1. Stock, zusätzlich über einen eigenen Außenaufgang erreichbar

Erdgeschoss (ca. 50 m² inkl. Garage):
-Garage (ca. 21 m²)
-Zwei weitere Räume - früher Wohnräume, aktuell als Abstellräume genutzt

Lage - Zentral & familienfreundlich:
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Viele Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar:

-Kindergarten: ca. 500 m
-Volksschule: ca. 150 m
-Mittelschule: ca. 850 m
-Donaupark: ca. 1,3 km
-Freibad: ca. 1,1 km
-Gasthaus: direkt nebenan
-Linz: ca. 22 km
-Perg: ca. 10 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:273.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Merkmale

  • 127 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • Garage
  • teilweise möbliert

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

G

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

F
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Lage

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Mauthausen (4310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich

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Über den Anbieter

Kirchengasse 1, 4061 PASCHING
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Franz NeubauerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n3c35r
Referenznummer: 2614/4771
UNO Immobilien in Pasching
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