Das massiv errichtete Haus ist der ideale Ort für eine Familie, die Lust auf einen letzten Feinschliff hat, um es zu einem gemütlichen Zuhause zu machen.
Das Besondere an dieser Immobilie: verbinden Sie Wohnen und Arbeiten an einem Ort, denn hier ist der Betrieb eines stillen Gewerbes bereits genehmigt. Der helle und geräumige Eingangsbereich führt Sie rechter Hand in den Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich die Wärmepumpe, Hausanschlüsse und eine Wasserenthärtungsanlage. Hier befindet sich zudem ein Nebeneingang und Platz für die Garderobe. Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich ein innenliegendes Gäste-WC, welches ebenfalls vom Flur aus zu erreichen ist. Weiter schließt sich ein offener Wohnbereich mit Küche an. Hier befindet sich auch der Kamin, der gerade an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgt.
Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und schließt an das Schlafzimmer an. Zugang zum voll ausgebauten Dachgeschoss ermöglicht die Eichenholztreppe. Ein Highlight sind die beleuchteten Wangen, die aus weiß lackiertem Buchenholz bestehen. Das Dachgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Flurbereich, der Galerie ähnlich gestaltet ist und von dem aus Sie separaten in jedes der vier etwa gleich großen Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne gelangen. Der Spitzboden bietet weitere Ausbaumöglichkeiten als Hobby- oder auch Abstellraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Fußbodenheizung.
Merkmale
2.915 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
offener Kamin
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.261,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
513.000 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
38.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drüsewitz, Selpin (18195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Selpin, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, bietet eine perfekte Umgebung für Familien, die nach einem ländlichen und ruhigen Lebensstil suchen. Das Einfamilienhaus befindet sich in Drüsewitz. Tessin bildet das Versorgungszentrum des Ortes. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Dienstleistungsbetriebe.
Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, während die Zugstation und die Autobahnauffahrt in annähernd 5 Kilometern Entfernung leicht erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Baumarkt in näherer Umgebung zur Verfügung.
Familien mit Kindern werden sich über die Vielfalt an Bildungseinrichtungen in der Nähe freuen. Eine Realschule, eine Grundschule und eine weitere Schule bieten eine gute Grundlage für die schulische Ausbildung. Zwei Kindergärten in der Umgebung sorgen für eine gute Betreuung der jüngsten Familienmitglieder. Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe.
Unser Einfamilienhaus in Selpin ist der perfekte Ort, um ein harmonisches Familienleben zu führen, umgeben von Natur, Bildungsmöglichkeiten und einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. weniger anzeigen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
