Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Hanglage - vielseitig nutzbar
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
677 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
1.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
44.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vlotho (32602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet der ostwestfälischen Stadt Vlotho. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die direkt angrenzende Schule - ein großer Vorteil für Familien mit Kindern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Sporteinrichtungen, Vereine und weitere Freizeitangebote ergänzen die gute Infrastruktur.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Weser. Das beliebte Weserufer ist schnell erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser. Die landschaftlich reizvolle Umgebung zwischen Weser und dem Naturpark Teutoburger Wald sorgt insgesamt für einen hohen Erholungswert.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A2 sind Herford, Bad Oeynhausen, Bielefeld und Minden zügig erreichbar. Der Bahnhof Vlotho bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur und attraktiver Anbindung.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Vlotho, Wesergymnasium (circa 35 Meter) Bahnhof | Vlotho Bahnhof (circa 1 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen
