Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €

1.820 €/m²

5 Zimmer  •  134,6 m²  •  665 m² Grundstück

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Mergendorf, Riesa (01589)

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Kurzbeschreibung Schönes, gepflegtes Einfamilie Objekt Objektbeschreibung

Am Rande der Elbstadt Riesa befindet sich eine ruhige Wohnsiedlung, in welcher das Verkaufsobjekt liegt. Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1983 gebaut und seither stets Instand gehalten und regelmäßig aufgewertet. So wurde zuletzt im Jahr 2012 das Dach neugedeckt.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, ein Ess- oder Arbeitszimmer und die Küche. Von der Küche aus gelangt man auf die sehr geräumige Terrasse. Außerdem verfügt die Küche über eine gut gepflegte Einbauküche. Das Gäste-WC, der Windfang und die Diele komplettieren das Geschoss.
Eine Etage höher, im Obergeschoss, befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das große Bad mit Dusche und Wanne. Vom Flur aus gelangt man über eine ausklappbare Leiter in den Spitzboden, welcher weiteren Stauraum bietet.
Im Kellergeschoss gibt es ein weiteres Highlight: eine Sauna mit Dusche. Diese bietet Raum für Entspannung. Weiterhin gibt es im Kellergeschoss zwei Kellerräume, den Heizraum und den Zugang zur geräumigen Garage.

Eine weitere Wohlfühloase ist der Garten. Dieser ist gut angelegt und lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Rolltor.

Sanierungs- & Gebäudestand

+ Baujahr 1983
+ Fassade mit Lotuseffekt
+ Fenster: 1995
+ 2007 Bäder erneuert
+ Dach: 2012 gedeckt
+ Heizung: Öl
+ mit Alarmanlage
+ mit Sauna
+ mit Glasfaser-Anschluss
+ mit Einbauküche


Außenbereich & Ausstattung

+ mit Garage und Carport-Stellplatz
+ elektrisches Gartentor
+ Gewächshaus

Sonstiges Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte Nutzfläche: 94,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,75 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen