Dieses Exposé beschreibt ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Wohnlage. Das Objekt überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die solide Bauweise und das große Grundstück mit gepflegtem Gartenbereich. Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² auf einem Grundstück von 890 m². Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet durch die Einliegerwohnung im Dachgeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von Zuhause oder als separate Mietwohnung.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltung und zeitgemäße Ausstattung.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
890 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.142,86 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
494.910 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
44.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Atter, Osnabrück (49076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in Osnabrück in unmittelbarer Nähe zum Rubbenbruchsee. Mit nur 4 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn und 10 Minuten zum Hauptbahnhof, ist eine optimale Anbindung gegeben. Die nächste Bushaltestelle ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in der Osnabrücker Innenstadt, als auch umliegend des Hauses in ca. 900 Metern Entfernung. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn direkt vor der Haustür befinden sich wunderschöne Wald- und Wanderwege und der Rubbenbruchsee, die zum Erholen und Entspannen einladen.
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Handy: 017624932332 Jürgen Hindersmann Immobilienmakler der LBS-Immobilien GmbH
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
