Haus zum Kauf
2000000 €
5.000 €/m²
2 Zimmer • 400 m²

Villa 400m2 zum Kauf - Primorsko-Goranska, Rab

Predivna vila smjestena na cca. 5000 m2 mirnog dijela otoka Raba u mjestu Palit. Okruzena gustom sumom i privatnim pristupom mostom preko potoka daje ovoj predivnoj vili, a sto je rijetkost na trzistu, potpunu privatnost i jedinstvenost. Dodatna privatnost osigurana jecelicnim motoriziranim siber vratima na samom ulazu na parcelu. Siber vrata se otvaraju preko daljinskog upravljaca i preko mobilne aplikacije. Parcela i vila su pokriveni sigurnosnim kamerama. U objektu je instaliran alarmni uredaj. Samom gradnjom vila je tehnicki napravljena tako da se ne osjete udari vjetra i oborina.Od najblize plaze vila je udaljena cca. 1,0 km, od centra grada Raba cca. 2,0 km. Pristup vili osiguran je asfaltnom cestom prilagodenom za velika teretna vozila.Vila je moderna prizemnica s ravnim krovom velicine 406 m2. Kompletno kroviste je cjevovodima preko pjescanog filtera spojeno u cisternu velicine 50 m3 tako da u vrucim ljetnim mjesecima nikada ne nedostaje kisnice za zalijevanje cvijeca i ostalog bilja. Kompletna kisnica se putem ventila moze preusmjeriti i za kucnu upotrebu.Na krovnoj povrsini ostavljena je priprema za gradnju solarne elektrane.KONSTRUKCIJAKonstruktivno vila je gradena u najboljoj kvaliteti:1. VANJSKI ZIDUkupna debljina cca. 52 cm. Nosivi dio je blok opeka debljine 38cm. Fasada je izvedena s 12cm stiropora i Baumit zavrsnom oblogom. Unutarnja obloga je izvedena gips-kartonskim plocama lijepljenim direktno na zid. Ovakav vanjski zid nam garantira najvise standarde gradevinske fizike sto se tice termike i difuzije vodene pare.2. PODOVI PRIZEMLJAIzolirani su daleko iznad svih danasnjih standarda. Za postizanje vodonepropusnosti i zastitu od kapilarne vlage u podnu betonsku plocu dodavao se aditiv za vodonepropusnost XYPEX. Podovi su jos dodatno osigurani i klasicnim hidroizolacijskim SIKA premazima. U podove se ugradio podni tvrdi stiropor ukupne debljine 21 cm. Na podove se osim u kupaonicama i vesarni polozio parket u njezno svijetlom tonu. Ovakvi podovi daju nam jednu vanserijsku klimu i ugodu zivljenja u prostoru.3. KROVISTEUgradena je najmodernija izolacija za ravne krovove. Na krovu je parna brana, termo izolacija (EPS) u padu debljine 25 - 32cm, hidroizolacijska folija SIKA debljine 1,8mm, geotekstil i zavrsni sloj sljunka debljine 10cm. Ovako izvedeno kroviste osigurava nam dugotrajnu funkciju i vrlo ugodnu klimu unutar objekta.4. NOSIVA KONSTRUKCIJATrakasti temelji, horizontalni i vertikalni armirano betonski serklazi, armirano betonska stropna konstrukcija. Sredisnji dio vile ojacan armirano betonskim zidovima. Objekt je staticki otporan na potresno zonu u kojoj se prema seizmickim kartama nalazi.ARHITEKTONSKO PLANIRANJEVila je planirana tako da vanjski utjecaji kao sto su vjetrovi i oborine imaju minimalne nepovoljne utjecaje. Vila je od vjetrova zasticena sumom, orjentacijom i katnoscu. Vjetrovi se gotovo i ne osjete.Vila ima velike staklene stijene i puno svijetla u prostoru. Sve stijene su natkrivene s vise od dva metra krovne strehe. To nam u ljetnim mjesecima daje hladovinu, sunce ne ulazi u prostor. U zimskim mjesecima sunce se krece nize po horizontu, ulazi i zagrijava prostor kada je najpotrebnije. Objekt je napravljen s energetskom klasom "A". Svijetla visina prostora je 303 cm.... Vise na eurovilla.hr, ID: 210338