Bauernhaus zum Kauf

1120000 €1.120.000 €

10.182 €/m²

5 Zimmer  •  110 m²  •  51.648 m² Grundstück

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Grünet, Neuburg am Inn (94127)

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Diese Vierseithofstelle befindet sich nur 11 km südlich von der Stadt Passau entfernt in schöner Einzellage. Zur Hofstelle gehören das teilunterkellerte Wohnhaus mit angebautem ehem. Stall, ein weiteres massives Gebäude mit Kleintierstallungen im EG und einem aufgesetzten "Troadkasten mit Schroat" und Knechtzimmer, ein massiver Heustadl mit angebauter kl. Maschinenhalle, eine Dreifachgarage mit Werkstatt, eine Fertiggarage, sowie ein Holzgartenhaus. Der Eigentümer war gelernter Maurer und hat das Wohnhaus laufend gepflegt. 1999 wurden die Zwischendecken aus Holz gegen massive Decken beim Wohnhaus getauscht. Im gleichen Zeitraum wurden die Fenster erneuert mit Iso-Glas, die Innentüren vom Schreiner erneuert und die Elektrik teils erneuert. Die Gebäude stehen auf ebenem Grund, das Anwesen wird von zwei Brunnen mit Wasser versorgt, das Abwasser gelangt in eine Kleinkläranlage. Entsprechende Nachweise vorhanden. Es ist alles da was zu einem Bauernhof gehört auch der Bauerngarten oder der Dengelstein. Nach Öffnen des großen Hoftores gelangt man zum Wohnhaus mit folgender Raumaufteilung EG (RH 2,06m) Diele, 9,3m², Wohnstube 20m², Küche 12,69m², Garderobe mit Abgang Keller 4,54m², Bad mit Wanne, Dusche WB, WC 7,47m², die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler. OG: (RH 2,38m), Diele 6,52m², Schlafzimmer 22,22m², Kinderzimmer 13,95m², Zimmer 13,41m².Von der Diele gelangt man in einen großen Speicher über dem 55qm großen Stall.