Version: 8.25.1Navigation überspringen
LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Wolfsburg
149.000 €
3 Zimmer  •  60 m²

Wohnung zum Kauf
149000 €
2.483 €/m²
3 Zimmer  •  60 m²

Moderne Wohnung in Rabenberg mit Balkon und Einbauküche

Diese modernisierte Etagenwohnung im Wolfsburger Stadtteil Rabenberg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 60 m² Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung.

Die im Jahr 2020 durchgeführte Modernisierung sorgt für einen zeitgemäßen Eindruck und ein gepflegtes Gesamtbild. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Homeoffice anbietet, ermöglichen eine flexible Nutzung. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnalltag ein. Vom Balkon aus lässt sich der Außenbereich in ruhiger Atmosphäre genießen. Ergänzend bietet ein eigener Kellerraum praktischen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand. Eine interessante Gelegenheit in gefragter Lage von Wolfsburg-Rabenberg.

Merkmale

  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Balkon
Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 60,0 m²
- Baujahr: ca. 1958
- Letzte Modernisierung: 2020
- Zustand: modernisiert
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Außenbereiche: Balkon
- Zimmer: 3,0 (darunter 2 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 1,0
- Badeigenschaften: Badewanne
- Spezialräume: Keller
- Besondere Merkmale: Einbauküche
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: KWK fossil
- Energieklasse: D (Durchschnittliche Energieeffizienz)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1958
  • HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis
149000 €
2.483,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
RabenbergWolfsburg (38444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wolfsburg, eine kreisfreie Großstadt im Osten Niedersachsens, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre enge Verbindung zur Volkswagen-Fabrik. Die Stadt, die lebendige Metropole, die eine gute Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Kultur bietet.

Die Etagenwohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt im Stadtteil Rabenberg, ungefähr 1,9 km südlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Lage. Die nächste Zugstation ist rund 2,9 km entfernt, aber dank der Bushaltestelle, die nur 200 m entfernt ist, sind Sie fußläufig mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden. Die Autobahnauffahrt ist rund 3,1 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf bietet sich ein Supermarkt in fußläufiger Entfernung an. Darüber hinaus sind drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen ein Zahnarzt, eine Orthopädie, eine Arbeitsmedizin und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Die kulinarische Vielfalt der Stadt kann in einem Schnellrestaurant und einem Restaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, oder in einer Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, genossen werden.

Freizeitaktivitäten bieten sich in Form von Kultur, Sport und Naherholung an. Ein Theater, ein Kunstzentrum, ein Planetarium, drei Sportzentren und ein Fitnessstudio sind mit dem Fahrrad erreichbar. Zwei Parks, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, bieten eine ruhige Oase inmitten der Stadt. Mit all diesen Angeboten bietet die Etagenwohnung in Wolfsburg-Rabenberg eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Freizeit und Entspannung.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
partner badge
Partnerschaft
Herr Mehmet AldemirDein Kontakt
Online-ID: 269NM2ME8YSF
Referenznummer: 159277NI
LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Wolfsburg
LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Wolfsburg
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?