Es wird Ihr Haus! Neubau als Rohbau mit Fenster in Brohl-LĂĽtzing!
Im Herbst diesen Jahres kann es soweit sein. Ihr Rohbau steht und Sie beginnen in Eigenleistung den Innenausbau. Die Idee ein Einfamilienhaus zum erschwinglichen Preis zu errichten, nimmt seinen Lauf. Sie können ihren Teil dazu beitragen oder beauftragen den Erbauer damit. Gerne ansprechen.
Es wird ein massives Einfamilienhaus mit fünf Zimmer auf zwei Etagen errichtet. Der Bau beginnt im Januar 2026 und bis dahin können minimale Änderungen berücksichtigt werden.
Im oberen Geschoss sind 3 Schlafzimmer mit dem Badezimmer geplant.
Vor oder neben dem Haus wird Platz für eine Garage oder Stellplätze sein.
Merkmale
410 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
teilweise erschlossen
Das Gebäude wird als sogenanntes "Ausbauhaus" oder "Rohbau Light" angeboten und verkauft. Nach der geplanten Fertigstellung können Sie den Innenausbau nach Ihren Geschmack fertig stellen.
Auch die AuĂźenanlagen dĂĽrfen Sie selber planen und ausfĂĽhren.
Die Immobilie Ist nach guten energetischen Anforderungen geplant. Es werden dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.872,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brohl, Brohl-Lützing (56656)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Brohl-Lützing liegt zwischen Bonn und Andernach. Die indirekte Verbindung zur B9 wird von den Anwohnern geschätzt und rege genutzt.
Eingekauft wird im Nachbarort Bad Breisig. Dieser ist nur wenige Minuten entfernt. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden ebenso eine Grundschule.
Neben der guten Verkehrsanbindung ist auch ein Bahnhof im Ort vorhanden und nutzbar. Zusätzlich wird in der Region die Busverbindung ausgebaut.
Im Ort selbst und in den nahegelegenen Nachbarorten gibt es auch Restaurants oder sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie mich bei Fragen. Gerne dĂĽrfen Sie mir eine E-Mail schreiben damit ich keine Ihre Fragen vergesse.
