Exquisite Eigentumswohnung mit Sauna in traumhafter Lage am Großen Garten.
Entdecken Sie diese exquisite Wohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Eleganz ausstrahlt.
**Der Verkauf kann erst ab April 2028 stattfinden. Absprachen in Richtung Mietkauf sind mit dem Eigentümer jedoch möglich.**
Die Wohnung verfügt über eine private Sauna, die Ihnen ermöglicht, sich nach einem langen Tag zu entspannen und das Wohlfühlambiente in den eigenen vier Wänden zu genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden, die nicht nur für eine optimale Lichtregulierung sorgen, sondern auch zur Sicherheit Ihrer Wohnung beitragen.
Der hochwertige Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die eleganten italienischen Fliesen im Bad einen Hauch von Luxus und Stil bieten. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein harmonisches Wohngefühl zu ermöglichen.
Die Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Teilungserklärung ist möglich, sodass Sie die Option haben, die Wohnungen unabhängig voneinander zu verwalten oder zu vermieten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit einer Fläche von 1000 m². Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen - ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Stunden im Freien.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus hochwertigem Wohnen und einem attraktiven Lebensraum. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Lebensstil nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
**Attraktive Teilmöblierte Wohnung mit Hochwertiger Ausstattung**
Entdecken Sie diese ansprechende teilmöblierte Wohnung, die durch ihre hochwertige Einrichtung besticht. Sie erwartet eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität, ideal für modernes Wohnen.
**Highlights der Wohnung:** - **Zwei Balkone:** Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie auf zwei großzügigen Balkonen, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bieten. - **Zwei Kellerräume:** Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, Sportgeräte oder saisonale Dekorationen. - **Haustierfreundlich:** Ihre vierbeinigen Freunde sind hier herzlich willkommen und können sich ebenfalls wohlfühlen. - **Keine Instandhaltungsstau:** Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand ohne ausstehende Instandhaltungsmaßnahmen. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen.
**Sicherheitsmerkmale:** - **Elektrische Außenrollos:** Diese bieten nicht nur Schutz vor neugierigen Blicken, sondern tragen auch zur Energieeffizienz bei. - **Einbruchschutz:** Die Hauseingangstür mit Stahlkern und zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit in Ihrem neuen Zuhause. - **Schwerlast-Tresor:** Der in der Wohnung befindliche Tresor bietet Ihnen die Möglichkeit, wertvolle Gegenstände sicher zu verwahren.
**Wasserfilteranlage:** Für höchste Trinkwasserqualität sorgt eine hochwertige Wasserfilteranlage. So können Sie sich jederzeit auf frisches und reines Wasser freuen.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit durchdachten Details und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die Zukunft. Lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort, Sicherheit und Lebensqualität überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie hautnah!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
4.513,89 €/m²
Hausgeld
550 €550 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
721.955 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
71.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
35.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strehlen, Dresden (01219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihre neue Oase in einer ruhigen Wohngegend, die sich in einer einladenden Einbahnstraße befindet. Diese Lage bietet nicht nur eine harmonische Nachbarschaft, sondern auch eine angenehme Ruhe, die den Alltag angenehm gestaltet.
In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den beeindruckenden Großen Garten, ein wunderbarer Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Ob entspannende Spaziergänge, sportliche Betätigungen oder gemütliche Picknicks - dieser weitläufige Park lädt zu unvergesslichen Momenten im Freien ein.
Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zum Strehlener Hauptbahnhof, der Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. So sind Sie flexibel und erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt bequem und zeitsparend.
Nutzen Sie die Vorteile dieser attraktiven Lage und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Wohngegenden. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und eine hervorragende Verkehrsanbindung zu einem perfekten Lebensumfeld.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen