Sehr helle Büroeinheit mit zwei Balkonen & viel Potenzial
BETRIEBSURLAUB VOM 19.12.2025 BIS EINSCHLIEßLICH 06.01.2026. Anfragen werden ab dem 07.01.2026 WIEDER BEARBEITET: DAS MONETARIA TEAM WÜNSCHT EINE GUTE ZEIT.
Verkauft wird eine knapp 53m² große Büroeinheit (ca. 41m² beheizbar) mit zwei Räumen und einem WC. Über den Hauptraum erhalten Sie Zugang zum gemeinschaftlichen Balkon, zum WC sowie zum hinteren Zimmer.
Mit einer Raumtrennwand wurde der hintere Bürobereich vom Hauptraum separiert. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf Ihren Südbalkon der Ihnen Blick zum Innenhof verschafft.
Im gesamten Geschäftsbereich wurde ein Hohlraumboden mit Parkett eingebaut, was die Duchführung von Installationen für Telekommunikation, Elektroanschlüsse etc. stark vereinfacht ermöglicht.
Ein besonderer Pluspunkt ist die hohe Anzahl an Fenstern die auf der Nord- und Südseite von Boden bis Decke reichen und somit eine nahezu ideale Belichtung ermöglichen. Zusätzlich finden Sie hier auch jeweils einen Balkonzugang.
Aktuell steht auch das Nebenbüro zum Verkauf. Link zur Annonce: https://www.immobilienscout24.de/expose/138405979
Da das Objekt an einer Durchgangsstraße liegt, können Kunden und Besucher bequem direkt vor dem Gebäude auf der Straße parken.
Aktuell ist die Gewerbeeinheit vermietet.
Merkmale
1. Geschoss
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:
+ Parkettboden + Hohlraumboden für die Durchführung von Installationen + Fensterfront in Süd- & Nordausrichtung + Südbalkon + Gemeinschaftlicher Nordbalkon + Gefliestes WC + Zwei Kellerräume mit Tresor und eingebautem Safe + Gute Infrastruktur
uvm.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
Hausgeld
97.4 €97,40 €
Provision für Käufer
1,785% inkl. 19% gesetzl MwSt
Es fällt eine Käuferprovision von 1,785% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
249.900 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
39.900 €
2
Provision für Käufer (19%)
39.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aichach (86551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Immobilie ist nur knapp 450m von der Aichacher Innenstadt entfernt. Die verkehrsgünstige Anbindung überzeugt sofort - die Bushaltestelle ist nur ca. 400m weiter gelegen, die B300 ist in nur 4 Autominuten zu erreichen und führt Sie bequem in nur 10 Minuten auf die A8. Die Stadt München erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Weitere Informationen
Sonstige
Das umfangreiche Exposé zum Objekt stellen wir Ihnen auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr monetaria Team
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