Von Ihrem IMMO.PARTNER: "Schwedenhaus": Charmantes Zweifamilienhaus mit stilvoller Holzfassade
Das interessante und gepflegte Zweifamilienhaus wurde ursprĂĽnglich in massiver und langlebiger Bauweise u. a. mit Bimsstein errichtet und ĂĽberzeugt damit durch eine solide Grundsubstanz.
Die Fassade wurde ca. 2003 von fachkundiger Bauherrenhand gedämmt und mit einer stilvollen Bretter-Stülpschalung in attraktiver "Schwedenhaus-Optik" verkleidet. Diese verleiht der Immobilie einen charmanten, skandinavischen Charakter und sorgt zugleich für ein ansprechendes, gepflegtes Erscheinungsbild.
Im Innenbereich ĂĽberzeugt das Haus aufgrund der umfangreichen ModernisierungsmaĂźnahmen aus 1994.
Das Zweifamilienhaus ist seit dem 01.02.2015 im Dachgeschoss, sowie dem 01.05.2025 im Erdgeschoss gut vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell insgesamt 14.460,- € p.a..
Überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Angebotes.
Merkmale
550 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
. Massive, langlebige Bauweise u.a. mit Bimsstein . Kunststoff-ISO-Fenster . Elektro- und Wasserleitungen im Jahr 1994 erneuert . Gaszentralheizung aus1994 . elektrischer Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung . Dämmung der Fassade im Jahr 2003 . Bretter-Stülpschalung (Schwedenhaus-Optik) vorgesetzt im Jahr 2003 . Kellerisolierung "Schwarzanstrich" 2003 . Teilunterkellert mit praktischer Kelleraußentreppe . Schornstein für einen Kamin vorhanden . Wannenbäder je Wohnung . Einbauküche je Wohnung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
234000 €234.000 €
1.453,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. der ges. MwSt. von derzeit 19 %)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
258.734 €1
Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
24.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.510 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drakenburg (31623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Drakenburg liegt nördlich der Kreisstadt Nienburg. Der Ort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zur Weser aus. Drakenburg bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die regionale und überregionale Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung - in unserem Beisein - jederzeit möglich.
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Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energiebedarfsausweis vom: 04.04.2020 Gültig bis: 03.04.2030 Endenergiebedarf: 283kWh/(m².a) Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas Baujahr: 1954 Effizienzklasse: H
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Autobahn: 36.90
