Villa zum Kauf 775.719 € 5 Zimmer 234,3 m² 612,5 m² Grundstück Reichenbach Lautertal (Odenwald) 64686

Villa zum Kauf
775719 €
3.311 €/m²
5 Zimmer • 234,3 m² • 612,5 m² Grundstück

Ihr Traumhaus: Eine Villa, so einzigartig wie Sie selbst!

Willkommen in der luxuriösen Villa in Lautertal (Odenwald), die Ihnen nicht nur Raum, sondern auch die Freiheit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² erwarten Sie fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Diese Villa wird genau nach Ihren Vorstellungen projektiert und ermöglicht es Ihnen, jedes Detail nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Merkmale

612,5 m² Grundstück
Kein Keller

Unsere Villa entspricht dem KFW55 Standard für Energieeffizienz und ist ausgestattet mit einer Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung. Genießen Sie die Vorteile einer Be- und Entlüftungsanlage und 3-fach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen sorgen für ein offenes Raumgefühl. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

775719 €

3.310,94 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

865.470 €1

Kaufpreis

775.719 €

Kaufnebenkosten

89.751 €

Notarkosten (1,5%)

11.636 €

Grunderwerbsteuer (6%)

46.543 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.693 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.879 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichenbach, Lautertal (Odenwald) (64686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Lautertal (Odenwald), umgeben von malerischer Natur. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf heißt: maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung Ihres Traumhauses. Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Kostensteigerungen. Zudem profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis wie Ausbaupaketen, Werkzeugen und Anleitungen zur individuellen Gestaltung Ihres Heims. Zu allen Häusern gehört: Just-in-Time-Lieferungen, Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus SüdwestMaklerbüro

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr David SchmittDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ja8h56

Referenznummer: Laut-25022025-Villa

allkauf haus Südwest

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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Villa zum Kauf775719 €775.719 €3.311 €/m²5 Zimmer • 234,3 m² • 612,5 m² GrundstückReichenbach, Lautertal (Odenwald) (64686)AnrufenKontaktieren