Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial - kurzfristig verfügbar
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Hier befinden sich ein separates WC, ein Vollbad, die Küche mit praktischem Vorratsraum sowie das helle Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich. Über einen separaten Zugang gelangt man zudem in den Hauswirtschafts- und Heizungsraum, welcher ebenfalls mit dem Flur verbunden ist.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Zimmer sowie zwei weitere, spiegelgleich geschnittene Räume. Zusätzlich befindet sich hier ein Badezimmer, das sich derzeit im Ausbau befindet und nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Geräteraum, der sich ideal als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Haus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen und gleichzeitig ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.
Im Rahmen einer Modernisierung sind einzelne Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Im Wohn- und in einigen Schlafräumen sind Feuchtigkeits- beziehungsweise Schimmelerscheinungen vorhanden. Zudem besteht im Bereich des Garagenflachdachs Instandsetzungsbedarf aufgrund einer Undichtigkeit.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
768 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- Haus aus Massivbauweise vom Jahre 1989 - Garage mit Geräteraum aus dem Baujahr - umzäunte Terrasse - Badezimmer Obergeschoss als Ausbaureserve - Schimmelbildung in Schlafzimmer und Wohnzimmer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1989
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
1.849,56 €/m²
Provision für Käufer
3,45% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
230.841 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
21.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,45%)
7.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Upgant-Schott (26529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in dem ruhigen Örtchen namens Upgant-Schott. Upgant-Schott gehört zur Samtgemeinde Brookmerland und hier ist der Sitz der Gemeindeverwaltung. Schulen und Kindergärten sind in Upgant-Schott und in Marienhafe zu finden. Ebenso ein Bahnhof, von wo aus Sie stündlich abfahren können. Ein öffentlicher Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso der Marktplatz mit Ärzten und Apotheken. Über die Bundesstraße 72 können Sie die Stadt Norden in ca. 10 km erreichen. Noch ein paar Kilometer weiter und Sie sind im Küstenort Norddeich, von wo aus Sie mit der Fähre nach Norderney und Juist fahren können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanziererin in Marienhafe, Frau Helga Giggel-Memenga.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
