Dieser Bungalow aus dem Baujahr 2023 verbindet klare Architektur mit zeitgemäßer Technik und durchdachter Raumplanung.
Auf rund 121 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Einfamilienhaus ein großzügiges Wohn und Esszimmer mit offener Küche als zentralen Lebensmittelpunkt. Die offene Gestaltung sorgt für kurze Wege, viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzt wird der Grundriss durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein separates Gäste WC sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot sinnvoll ab.
Die Außenanlagen sind bereits vollständig angelegt. Zur Immobilie gehören ein Doppelcarport mit integriertem Geräteraum und Werkstatt sowie ein zusätzliches Gartenhaus. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist mit einem modernen Aluminium Terrassendach ausgestattet.
Technisch überzeugt das Haus mit einem KfW 55 Standard. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Luftwärmepumpe, die in Kombination mit der Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher für niedrige Betriebskosten sorgt. Zusätzlich ist eine Regenwassernutzungsanlage vorhanden, die den Wasserverbrauch nachhaltig reduziert. Der Glasfaseranschluss ermöglicht eine stabile und schnelle Internetverbindung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die einen nahezu neuwertigen Bungalow mit moderner Ausstattung, geringem Energieverbrauch und sofortiger Nutzbarkeit suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
716 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.085,51 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
551.826 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
56.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.751 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kropp (24848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kropp ist eine gewachsene Gemeinde im Kreis Schleswig Flensburg und bietet eine ruhige, gut organisierte Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Auch eine gute medizinische Grundversorgung ist sichergestellt. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten, Grünflächen und einer überschaubaren Verkehrsbelastung. Spazierwege, Felder und kleine Naherholungsbereiche liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu regelmäßiger Bewegung im Alltag ein. Durch die ebenerdige Bauweise des Bungalows eignet sich die Immobilie ideal für Menschen, die langfristig komfortabel und ohne Treppen wohnen möchten. Das Umfeld unterstützt ein selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter. Kropp verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B201 sowie der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Schleswig, Rendsburg und Flensburg. Gleichzeitig bleibt der Ort angenehm ruhig und übersichtlich. Die Lage verbindet Alltagstauglichkeit, Ruhe und eine Infrastruktur, die auf Sicherheit und langfristige Wohnqualität ausgelegt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 121,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
