Verkauf: Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Schwichteler!
Dieses großzügige Wohnhaus vereint viel Platz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wird die Immobilie aktuell als Einfamilienhaus genutzt. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1965, bevor es 1975 durch einen Anbau erweitert wurde. Eine weitere bedeutende Aufwertung erfolgte 1997 mit dem vollständigen Ausbau des Dachgeschosses, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.
Heute stehen Ihnen insgesamt rund 252 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die 10 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer, bieten ideale Voraussetzungen für große Familien oder individuelle Nutzungskonzepte wie Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, wobei das barrierefreie Bad im Erdgeschoss mit moderner Ausstattung und Fußbodenheizung besonders hervorsticht. Die Küche sowie der Essbereich sind zum Garten ausgerichtet und ermöglichen einen angenehmen Blick ins Grüne.
Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von etwa 2.000 m². Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz im Freien und lädt dazu ein, den Garten bei nahezu jeder Wetterlage zu genießen.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine solide Basis und viel Raum, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus persönlich bei einer Besichtigung.
Merkmale
2.000 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1965
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
1.408,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
392.523 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
37.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwichteler, Cappeln (Oldenburg) (49692)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Schwichteler, einem Ortsteil der Gemeinde Cappeln (Oldenburg), in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung sowie weitläufigen Grünflächen und bietet einen hohen Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Cappeln sowie in den nahegelegenen Städten Cloppenburg und Vechta gut erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die B69 und die Autobahn A1 gegeben, wodurch auch die Städte Oldenburg, Bremen und Osnabrück zügig erreichbar sind.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Angaben auf Anfrage!
Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
