Einfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €

4.405 €/m²

4 Zimmer  •  120,1 m²  •  654 m² Grundstück  •  frei ab 31.07.2026

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Rehagen, Am Mellensee (15838)

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Inmitten einer ruhigen Wohnlage präsentiert sich dieser moderne Bungalow als Zuhause mit klarer Struktur und offenem Gartenbezug. Als importiertes Schwedenhaus in Holzständerbauweise verbindet das Gebäude modernes Wohnen mit einem natürlichen Wohngefühl und bringt die Qualität und Behaglichkeit des Holzbaus unmittelbar ins eigene Zuhause.

Über die geschützte Süd-Terrasse wird der Außenbereich ganz selbstverständlich Teil des Alltags. Die Südausrichtung mit großem Panorama-Fenster im Wohnbereich sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Helligkeit - auch in den Wintermonaten. Der Kamin schafft eine ruhige, wohlige und gemütliche Atmosphäre, während die effiziente Heizungsanlage einen zeitgemäßen Energiestandard und hohen Wohnkomfort gewährleistet. Viel Grünfläche, kurze Wege und Wohnen auf einer Ebene unterstreichen die klare, alltagstaugliche Struktur dieses Hauses.

Objektbeschreibung:

. Wohnfläche: 118 m²
. Grundstück: 655 m²
. Baujahr: 2022
. Stellplätze: 2 Außenstellplätze
. 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
. Fenster: 3-fach verglast
. Heizungsart: Abluft-Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+)
. Bauweise: Holzständerbauweise (Schwedenhaus, importiert)

Besonderheiten:
. Barriere freies Haus (keine Stufen, Dusche ebenerdig)
. Großer, offener Garten mit drei Apfelbäumen
. Überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Blick in den Garten
. Sehr ruhige Anlieger-Zufahrt (keine klassische Durchgangsstraße)
. Offener Wohn-/Kochbereich mit Kamin
. Moderne Einbauküche vorhanden
. Hauswirtschaft/Technikraum (u. a. Strom-/Haustechnik) + separater Abstellraum
. Dachboden als nicht ausgebauter Abstellraum

Erdgeschoss - Wohnen auf einer Ebene

Der Bungalow bietet eine klare, alltagstaugliche Raumstruktur mit kurzen Wegen. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Helligkeit und den Kamin als ruhigen Mittelpunkt überzeugt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer (Stehdusche und Badewanne) sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten in Form eines Hauswirtschafts- und Technikraums, eines separaten Abstellraums und eines nicht ausgebauten Dachbodens. Die ebenerdige Aufteilung sorgt für Ordnung, Übersicht und unkompliziertes Wohnen.

Der Hauptwohnbereich orientiert sich sichtbar zum Garten, mit großzügigem Fenster und direktem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse verlängert den Wohnraum in den Außenbereich und wird in den warmen Monaten selbstverständlich Teil des täglichen Lebens.

Außenbereich:

Die überdachte Süd-Terrasse ist zum Garten ausgerichtet und eignet sich als wettergeschützter Ess- oder Loungebereich. Der Garten ist sehr flexibel nutzbar, mit viel offener Grünfläche und Platz für Spiel, Beet, Lounge oder einfach Sonne - ideal für Familienleben, Hobbygärtnerei oder einfach viel Platz im Freien.

Für wen geeignet?

Für Paare, Senioren und besonders für Familien, die ebenerdiges Wohnen, einen großen Garten und einen offenen, modernen Hauptbereich schätzen.

Rechtlicher Hinweis

Das Objekt wird derzeit noch genutzt und die Übergabe kann frühstens zum 31.07.2026 stattfinden. Alle Angaben stammen von den Eigentümern und wurden nach bestem Wissen geprüft.

Adresse, Exposé, Besichtigung & weitere Informationen (bitte lesen)

Die Aufnahmen wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt, wodurch Raumgrößen leicht verzerrt wirken können. Für einen realistischen Eindruck empfehlen wir die Nutzung der 360°-Tour.

Nach Ihrer Anfrage über das Portal erhalten Sie sofort automatisch eine E-Mail (bitte auch im Spam-Ordner prüfen) mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit der genauen Adresse, Eckdaten, Fotos, bemaßten Grundrissen, einem interaktiven Lageplan sowie zur direkten Terminbuchung mit freigegebenen Slots. Die vollständige Adresse wird nur nach Zustimmung zu den rechtlichen Voraussetzungen freigegeben.

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 37.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.68, Distanz zum Bus: 0.59