Individuelles Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in rückwärtiger ruhiger Lage. Man betritt das Haus im Windfang der über Einbauschränke als Garderobe verfügt. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Vom Flur abgehend befindet sich zur linken Seite die moderne offene Küche. Diese hat eine kleine Kücheninsel und ist mit allen elektr. Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Zudem ist eine kühlbare Speisekammer vorhanden. Der offene Küchenbereich geht direkt über in den Wohn- und Essbereich mit Kamin und Galerie. Hier besteht auch ein Zugang auf die überdachte Terrasse und den Garten. Im Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Das Dach verfügt über Lichtkuppeln die für Tageslichteinfall sorgen. Die Galerie kann als Arbeitszimmer genutzt werden, könnten optional aber auch noch geschlossen werden, sodass ein weiteres Zimmer entsteht. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Vollbad mit Fenster und freistehender Badewanne, ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit eingebautem und begehbarem Kleiderschrank.
Außenanlagen des Objekts Vor dem Haus befindet sich eine große Garage mit elektr. Tor sowie seitlichem Eingang und ausreichend Platz für einen PKW sowie Fahrräder oder eine kleine Werkstatt. Im Garten ist zudem ein Gartenhaus mit wei-terer Stellfläche. Die Terrasse hat Holz/WPC Bodenbelag und ist überdacht. Ein Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden.
Objektmerkmale . Individuelle Hausform als Sechseck . Kamin . Überdachte Terrasse . Klimatisierte Speisekammer . PV-Anlage . Hochwertige Einbauküche . Tageslichtbad . Garage mit elektr. Tor . Gallery im Wohnbereich . Gartenhaus
Merkmale
398 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
409000 €409.000 €
3.718,18 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
452.231 €1
Kaufpreis
409.000 €
Kaufnebenkosten
43.231 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baden, Achim (28832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung Ortsteil Baden ist der größte Ortsteil der Stadt Achim im Landkreis Verden. Der Ort, der bereits vor über 1.000 Jahren urkundlich erwähnt wurde, liegt malerisch an der Weser, etwa auf halbem Weg zwischen Verden und Bremen. Gelegen auf einem Geestrücken im Aller-Urstromtal, be-findet sich in der Nähe die Einmündung der Alten Aller sowie der Schleusenkanal. Baden ist von weitläufigen Moor-, Wald- und Marschflächen umgeben, die eine naturnahe Umgebung bieten. Der tiefste Punkt des Ortsteils liegt an der Weser, während der höchste Punkt, der Schraderberg, im Stadtwald von Achim zu finden ist
Lagebesonderheiten im Überblick . Ruhige Wohngegend . Kindergarten fußläufig . Nahversorger in der Nähe . Grundschule vorhanden . Bushaltestelle in direkter Nähe . Ärzte und Apotheke in der Umgebung . Krankenhaus im Umkreis . Polizeikommissariat vorhanden
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,97 Maklercourtage Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Makler-tätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustan-de. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 2,97 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeich-nung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Rechtliche Hinweise Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
