ERSTBEZUG "ein viertel grün" in Wiener Neustadt - ein Traum für Familien - 4 Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!
In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen.
Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes.
Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken.
Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen.
Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City).
Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick:
* 42 geförderte Mietwohnungen
* 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²
* Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
* hochwertige Laminatböden
* gut durchdachte Grundrisse
* Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert
* Fahrrad- und Kinderwagenräume
* Einlagerungsräume
* Personenaufzug
* Müllraum
* effiziente Photovoltaikanlage am Dach
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage
* HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63
* Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026
Anm.: Die winterlichen Bilder wurden mittels KI erstellt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne 4 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 90m², sondern auch eine hervorragende Lage!
Seien Sie der Erste, der in diese erstklassige Wohnung einzieht und die Vorzüge eines neu gestalteten Wohnraums genießt.
Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung. Ob modernes Wohnzimmer, stilvolles Schlafzimmer oder funktionale Kinderzimmer - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
Das Wohnzimmer ist äußerst großzügig angelegt, der Küchenbereich fügt sich harmonisch ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon. Hier können Sie herrlich entspannen oder das Sonntagsfrühstück mit der Familie genießen.
Ein Schlafzimmer ist direkt vom Vorzimmer aus begehbar.
Das zweite Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen praktischen Schrankraum. Dieser Schrankraum führt Sie dann in das 3. Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und separat, neben dem Badezimmer vorzufinden.
Mit zwei Tiefgaragenstellplätzen ist bestens für Ihre PKWs gesorgt. Die Stellplätze sind bereits in der Miete inkludiert!
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2026
Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,26 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+.
Die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.231,66 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 31.335,--
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie selbst, was es bedeutet, in dieser wunderbaren Wohnung zu leben!
Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen:
Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün [https://www.heimat-oesterreich.at/de/Projekte/ERSTBEZUG-ein-viertel-gruen-in-Wiener-Neustadt-39-gefoerderte-Mietwohnungen-in-Wiener-Neustadt_pj_30954]
Anm.: Die winterlichen Bilder wurden mittels KI erstellt.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
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Verkehr
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Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
