Einfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 5 Zimmer 136 m² 662 m² Grundstück frei ab 01.06.2026 Hetlingen 25491

Einfamilienhaus zum Kauf
415000 €
3.051 €/m²
5 Zimmer • 136 m² • 662 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Renoviertes Einfamilienhaus mit Teilmodernisierungen in Sackgassenlage in Hetlingen

Dieses idyllisch gelegene Fertighaus aus dem Baujahr 1977 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und renoviert. Mit seinem durchdachten Raumkonzept bietet es ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

In ruhiger Sackgassenlage gelegen, erstreckt sich die Immobilie auf einem ca. 662 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf fünf Zimmer und wird durch einen großzügigen, beheizbaren Wintergarten mit rund 21 m² zusätzlicher Nutzfläche sinnvoll erweitert.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit erneuertem Bodenbelag. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch hochwertiges Echtholzparkett und bodentiefe, erneuerte Fenster sowie einen Kamin eine besonders warme und offene Wohnatmosphäre schafft. Der angrenzende beheizbare Wintergarten bietet einen harmonischen Übergang in den gepflegten Garten.

Das Erdgeschoss wird durch eine Küche mit erneuerten Elektrogeräten, ein Gäste-WC sowie ein Büro ergänzt.

Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein modernisiertes Vollbad mit Fußbodenerwärmung rundet diese Ebene ab.

Der beheizbare Vollkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Lagerfläche oder Hobbyraum - und beherbergt zudem die im Jahr 2019 erneuerte Gasheizung.

Eine Garage sowie ein großes Carport sorgen für komfortable Stellmöglichkeiten. Die auf dem Dach installierte, gepachtete Photovoltaikanlage leistet einen zusätzlichen Beitrag zur Energieeffizienz.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
662 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Veranda

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

3.051,47 €/m²

Provision für Käufer

3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

464.385 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

49.385 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.975 €

Provision für Käufer (3,4%)

14.110 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hetlingen (25491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in dem malerischen Ort Hetlingen, der zur Metropolregion Hamburg gehört. Eingebettet in eine ländliche Kulisse bietet Hetlingen eine harmonische Verbindung aus Ruhe und naturnaher Umgebung. Die Gemeinde ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die unmittelbare Nähe zur Elbe, die zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die lebendige Stadt Pinneberg, die mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen aufwartet. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es zudem, die Hamburger Innenstadt zügig zu erreichen. Schulen, Kindergärten und viele Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung ansässig, was Hetlingen zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Referenznummer: V11128P

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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