In Hemmersdorf entsteht Ihr individuelles Einfamilienhaus - modern geplant, energieeffizient umgesetzt und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten. Mit rund 170 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause großzügigen Raum für Familienleben, Rückzug und individuelle Gestaltung.
Das Haus wird nach aktuellen energetischen Standards geplant und kann als KfW-Effizienzhaus realisiert werden. Dadurch profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten der Kreditanstalt für Wiederaufbau, beispielsweise durch zinsgünstige Darlehen und mögliche Tilgungszuschüsse. Gleichzeitig sichern Sie sich dauerhaft niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine nachhaltige Wertentwicklung.
Auf zwei Etagen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit.
Die Grundrissgestaltung ist flexibel und kann individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional überzeugt, sondern sich Ihrem Lebensstil perfekt anpasst.
Merkmale
740 m² Grundstück
Gäste-WC
Fernblick
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.
Ihre Ausstattung im Überblick:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz 3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben
Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
487550 €487.550 €
2.796,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
546.398 €1
Kaufpreis
487.550 €
Kaufnebenkosten
58.848 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.313 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.691 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.406 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.438 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemmersdorf (66780)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hemmersdorf - ruhig, familienfreundlich und ideal angebunden
Hemmersdorf bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Hier entsteht ein Wohnumfeld, in dem Kinder sicher aufwachsen und Erwachsene die entspannte Lebensqualität einer gewachsenen Nachbarschaft genießen können.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Gleichzeitig gewährleistet die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, Arbeitsplätze und kulturellen Angebote - ideal für alle, die Ruhe und Mobilität verbinden möchten.
Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Alle Häuser werden ausschließlich auf tatsächlich verfügbaren Bauplätzen projektiert und als Komplettpaket aus Haus und Grundstück angeboten. Reine Grundstücksanfragen sind daher nicht möglich. Da ein Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen werden kann, empfehlen wir eine zeitnahe Entscheidung.
Ich begleite Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und unterstütze Sie bei der Realisierung Ihres individuellen Wunschhauses auf dem passenden Grundstück.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim so individuell wie Ihr Leben. Dank durchdachter Ausbaukonzepte entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget einsetzen wollen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten passt.
Mit FreeTime wählen Sie die komfortable Lösung: Der komplette Trockenausbau wird für Sie übernommen, sodass Sie Ihr neues Zuhause nahezu bezugsfertig übernehmen und entspannt einziehen können.
Bei ActiveTime bestimmen Sie selbst, welche Arbeiten Sie ausführen möchten. Durch Ihre Eigenleistung sichern Sie sich attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig die volle Kontrolle über die Gestaltung.
ProTime richtet sich an alle, die maximal selbst mitgestalten möchten. Je mehr Sie eigenständig umsetzen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus - ideal für Bauherren, die handwerklich aktiv werden und ihr Haus von Grund auf mitprägen möchten.
So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf intelligente Weise - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das nicht nur passt, sondern begeistert.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
