Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hemmersdorf - einem Ort, an dem moderner Wohnkomfort, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und staatliche Fördervorteile harmonisch zusammenkommen. Hier entsteht Ihr persönliches Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von rund 170 m² überzeugt, sondern auch durch seine Zukunftssicherheit und Wirtschaftlichkeit.
Das Haus wird nach aktuellen energetischen Standards projektiert und kann als KfW-Effizienzhaus realisiert werden. Dadurch profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau, etwa in Form besonders zinsgünstiger Darlehen und möglicher Tilgungszuschüsse, die Ihnen den Weg ins Eigenheim erleichtern. Gleichzeitig genießen Sie dauerhaft niedrige Energiekosten, ein angenehmes Raumklima und einen langfristig hohen Werterhalt - ein Zuhause, das heute begeistert und morgen noch wertvoller ist.
Auf zwei Etagen bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit vier großzügigen Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort schenken. Ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Raumaufteilung lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, sodass Ihr Haus perfekt zu Ihrem Lebensstil passt und Ihre individuellen Wünsche widerspiegelt.
Merkmale
740 m² Grundstück
Gäste-WC
Fernblick
Mit diesem Haus setzen Sie auf ein zukunftssicheres und energiesparendes Wohnkonzept. Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht:
-Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
-Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz
-3-fach verglaste Markenfenster für Ruhe, Sicherheit und Energieeffizienz
-Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und leicht zu bedienen
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes, frisches Raumklima
-Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Anfang an
-Luftdichtigkeitsmessung für maximale Energieeffizienz
-Bau-Sicherheitspaket - damit Ihr Projekt jederzeit optimal geschützt ist
Professionelle Ausbaupakete - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche:
Ausbaupaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket
-Eigenkapital durch Eigenleistung - sparen Sie clever
-Über 21.000 realisierte Häuser - Erfahrung, auf die Sie sich verlassen können
-Persönliche Beratung direkt vor Ort - kompetent, individuell und kundennah
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
487550 €487.550 €
2.796,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
546.398 €1
Kaufpreis
487.550 €
Kaufnebenkosten
58.848 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.313 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.691 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.406 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.438 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemmersdorf (66780)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hemmersdorf - ruhig, familienfreundlich und ideal angebunden
Hemmersdorf verbindet idyllische Ruhe, naturnahe Lebensqualität und eine familienfreundliche Umgebung zu einem Wohnort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene entspannte Stunden in einer sicheren und angenehmen Nachbarschaft genießen.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag komfortabel und unkompliziert. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung dafür, dass Städte, Arbeitsplätze und kulturelle Angebote schnell erreichbar bleiben - ideal für alle, die Ruhe und Flexibilität verbinden möchten.
Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert und nur als Komplettpaket aus Haus und Grundstück angeboten. Reine Grundstücksanfragen können daher nicht berücksichtigt werden. Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und unterstütze Sie dabei, Ihr Traumgrundstück direkt vom Eigentümer zu erwerben und darauf Ihr individuelles Wunschhaus zu realisieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum Zuhause nach Maß
Mit allkauf genießen Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Materialauswahl wird jedes Detail individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Ob großzügige, offene Wohnküche, ein separates Homeoffice oder zusätzliche Räume für Hobby und Freizeit - Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen und funktionieren soll.
Dank vielfältiger Ausbau- und Ausstattungspakete passt sich Ihr Haus flexibel an Ihren Lebensstil und Ihr Budget an. Sie können selbst aktiv werden und Eigenleistungen einbringen oder sich entspannt auf die Erfahrung der Profis verlassen. So entsteht Schritt für Schritt ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch wirtschaftlich sinnvoll geplant ist.
Mit allkauf bauen Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt - individuell, nachhaltig und so einzigartig wie Sie selbst.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
