**Ihr neues Zuhause**Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in begehrtem Stadtteil von Pforzheim
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend von Pforzheim zum Kauf, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Das Haus ist unterkellert und bietet 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bädern, einen Abstellraum/Speicher verteilt auf 2 Etagen, mit einer Wohnfläche von Rund ca. 136 m² und einem großzügigen Grundstück von 458 m².
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional, und bietet ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre.
Beheizt wird mit Hilfe einer Öl-Zentralheizung. Die Böden sind mit einer Mischung aus Parket, Teppichboden und PVC ausgelegt, was für eine praktische und pflegeleichte Lösung sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Zusätzlich bietet das Haus eine Garage für Ihr Fahrzeug und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit fĂĽr alle, die auf der Suche nach einem gemĂĽtlichen und pflegeleichten Zuhause in zentraler und doch ruhiger Lage sind.
Ăśberzeugen Sie sich selbst von diesem idealen Familienheim und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
458 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kellergeschoss - Heizraum / WaschkĂĽche - Ausgang in den Garten - Raum Ă–ltank - 1 Zimmer - Werkstatt
EG: - Tageslicht Bad - KĂĽche - Essbereich - separates Esszimmer - Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse / Garten - Wohnzimmer
OG: - Tageslicht Bad - Küche - 3 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Balkon elektr. Rollläden) - separater Speicher / Abstellraum
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
2.486,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
375.938 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
35.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arlinger, Pforzheim (75179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage im westlichen Stadtteil von Pforzheim, einem Wohnquartier, das sich durch seine ruhige, grüne Atmosphäre und hoher Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein-Zweifamilienhäusern auf begrünten Grundstücken, in unmittelbarer Nähe zu Freiflächen sowie einem freundlichen nachbarschaftlichen Umfeld - ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Gastronomie befinden sich in Nähe und sind schnell erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegen mehrere Bushaltestellen von denen Linien wie 1, 712 und 9 verkehren und direkte Verbindungen in verschiedene Stadtteile und Richtung Stadtzentrum bieten.
Die nächstgelegenen Bahnstationen Pforzheim Sandweg und Brötzingen Sandweg sind jeweils in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten direkte Zugverbindungen, darunter unter anderem die S-Bahn-/Stadtbahnlinie S6.
Der Pforzheimer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten mit dem ÖPNV oder dem Auto entfernt und gewährleistet gute regionale und überregionale Bahnverbindungen.
Über die nahegelegene Autobahn A8 sind die internationalen Flughäfen Stuttgart (ca. 24 km) und Karlsruhe/Baden-Baden (ca. 46 km) komfortabel in weniger als einer Stunde erreichbar.
