Einfamilienhaus zum Kauf

115000 €115.000 €

1.643 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²  •  930 m² Grundstück

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An der Storkower Straße 8a, Friedersdorf, Heidesee (15754)

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Objektnr: 1070457

Zum Verkauf steht eine charmante, ehemalige Remise in zweiter Reihe auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage von Heidesee. Das Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Individualisten, Projektentwickler oder handwerklich Begabte, die ein einzigartiges Wohnkonzept verwirklichen möchten.

Die bestehende Bebauung umfasst eine alte Scheune bzw. einen Schuppen mit solider Grundstruktur. Besonders attraktiv: Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist grundsätzlich möglich, wodurch sich vielseitige Gestaltungsspielräume eröffnen - von modernem Loft bis hin zu einem rustikalen Landhausstil.

Die Immobilie befindet sich in der Storkower Straße 8a in 15754 Heidesee, eingebettet in eine naturnahe und ruhige Umgebung. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe, was zusätzliche Privatsphäre und Abstand zur Straße gewährleistet.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und Seen - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie Richtung Berlin, wodurch sich das Objekt auch für Pendler eignet.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 930 m² und befindet sich in zweiter Reihe als sogenanntes Hinterliegergrundstück. Diese Lage sorgt für eine besonders ruhige und geschützte Wohnatmosphäre abseits des direkten Straßenverkehrs. Ein besonderes Highlight ist der direkte Übergang zum angrenzenden Feld, wodurch ein unverbaubarer Blick ins Grüne garantiert ist. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es für einen weitläufigen Garten, eine Terrasse oder weitere kreative Nutzungsideen.

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine massive Bestandsstruktur in Form einer ehemaligen Scheune beziehungsweise Remise. Die Abmessungen betragen ca. 12,3 Meter in der Länge, etwa 6,7 Meter in der Tiefe und rund 6,0 Meter in der Höhe. Durch dieses großzügige Raumvolumen eignet sich das Objekt ideal für offene Wohnkonzepte, wie beispielsweise ein Loft mit Galerieebene. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist grundsätzlich möglich, bedarf jedoch der entsprechenden behördlichen Genehmigungen.

Das Objekt eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Es kann zu einem individuellen Einfamilienhaus umgebaut werden oder als moderner Loft-Wohnraum mit hohen Decken realisiert werden. Ebenso denkbar ist eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, etwa in Form eines Ateliers, Studios oder einer Werkstatt. Auch die Nutzung als Ferienimmobilie oder Wochenendhaus im Grünen bietet sich aufgrund der naturnahen Lage an.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Umgebung sowie der direkte Anschluss an die Natur. Das großzügige Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, während die bestehende Gebäudestruktur durch ihren ursprünglichen Charakter überzeugt. Die flexible Umnutzbarkeit eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und macht das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für kreative Bauherren, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 1 Etagen