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395.000 €
2 Zimmer  •  64 m²
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Maisonette zum Kauf
395000 €
6.172 €/m²
2 Zimmer  •  64 m²

Einchecken in den Ferienspaß: Ihre Ferienwohnung für Gäste und Eigennutzung

Diese attraktive Ferienwohnung befindet sich in einem renommierten Aparthotel in traumhafter Naturlage, nahezu am Ende des Kleinwalsertals, und begeistert mit einem grandiosen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Ein Ort, an dem das Ankommen sofort Erholung bedeutet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 64 m² auf zwei Ebenen. Sie bietet Ihnen maximale Flexibilität: Nutzen Sie die Wohnung selbst für Ihre persönlichen Auszeiten oder vermieten Sie sie an Feriengäste. Aktuell ist die Wohnung im Schnitt für acht Wochen im Sommer und weitere acht Wochen im Winter vermietet. Sie entscheiden ganz individuell, wann und an wen Ihre Wohnung vergeben wird. Die Mieteinnahmen für das Jahr 2025 betrugen ca. 20.000 €. Das Aparthotel in Mittelberg steht ganz unter dem Motto: "Mehr ist mehr" - vor allem, wenn es um Urlaubs Komfort geht. Hier finden Sie eine außergewöhnlich umfangreiche Infrastruktur, die sämtliche Wünsche unter einem Dach vereint. Freuen Sie sich auf einen modernen Wellnessbereich, ein Hallenbad, ein liebevoll gestaltetes Kinderparadies, eine Tanzbar sowie eine hauseigene Skischule und ein Skicenter mit Verleih und Service - perfekte Voraussetzungen für Erholung und Aktivurlaub zu jeder Jahreszeit. Trotz seiner beeindruckenden Größe überzeugt das Hotel im Inneren mit einer angenehm familiären Atmosphäre. Die klare Struktur und durchdachte Angebotsvielfalt sorgen dafür, dass sich Gäste und Eigentümer gleichermaßen schnell orientieren und rundum wohlfühlen. Ein Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab und gehört selbstverständlich zur Wohnung.

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • Stellplatz
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
395000 €
6.171,88 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

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Mittelberg (6993)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im malerischen Ortsteil Mittelberg/Kleinwalsertal, eingebettet in die majestätische Kulisse der österreichischen Alpen, bietet das Anwesen eine unvergleichliche Kombination aus natürlicher Schönheit und exklusivem Lebensstil. Mittelberg ist bekannt für seine ruhige, dennoch gut angebundene Lage, die anspruchsvolle Käufer anspricht, die nach einem Rückzugsort mit erstklassigem Komfort suchen. Die Infrastruktur in Mittelberg ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Das Anwesen liegt nur eine kurze Autofahrt von etwa 30 Minuten von Oberstdorf entfernt, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gehobener Gastronomie finden. Für internationale Reisende ist der Flughafen Memmingen in etwa 90 Minuten erreichbar.
Freizeitaktivitäten sind in dieser Region nahezu unbegrenzt.
Im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete wie das Kleinwalsertal erstklassige Möglichkeiten zum Skifahren und Snowboarden, während im Sommer Wander- und Mountainbiketouren in der alpinen Landschaft locken. Kulturell Interessierte können die traditionellen Feste und Veranstaltungen der Region genießen, die das reiche Erbe und die lebendige Kultur des Vorarlbergs zelebrieren. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Breitachklamm, einer der beeindruckendsten Schluchten Mitteleuropas, die nur eine kurze Wanderung entfernt liegt und ein Muss für Naturliebhaber darstellt. Dieses Anwesen in Mittelberg ist mehr als nur ein Zuhause; es ist ein exklusiver Rückzugsort, der das Beste aus Luxus und Natur vereint. Lassen Sie sich von der unvergleichlichen Schönheit und dem eleganten Charme dieser einzigartigen Lage verzaubern.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber. 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Vorarlberg, modernisiert: 2015

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Über den Anbieter

Kirchplatz 11, 6780 SCHRUNS
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3 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers SchrunsDein Kontakt
Online-ID: 2n53m5p
Referenznummer: I-048DMA-W-048DMA
ENGEL & VÖLKERS EuV Immo GmbH
ENGEL & VÖLKERS EuV Immo GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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