Etagenwohnung, Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung
Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Herzen von Leipzig! Diese frisch renovierte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 64 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnambiente. Mit 2,5 Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein gut proportioniertes Wohnzimmer, genießen Sie optimalen Raum. Ein Highlight der Wohnung ist die einladende Loggia, die durch Fenster geschlossen ist, deren zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden bietet. Die moderne Ausstattung umfasst neuen Laminatboden. Die kürzlich erneuerte Wohnungstür und das 2025 komplett renovierte Dach sorgen für zeitgemäße Optik und bessere Energieeffizienz. Ein weiterer Vorteil ist die neue Vertikalsperre im Keller. Die Gasetagenheizung von 2000 bietet individuelle Wärme nach Bedarf und arbeitet zuverlässig. Mit einem monatlichen Hausgeld von 320 Euro, das Bewirtschaftung und Rücklagenbildung umfasst, sind Sie bestens abgesichert. Dank der Investitionen in das Gemeinschaftseigentum ist der Instandhaltungsaufwand überschaubar, was Ihnen Sicherheit und Wertstabilität bietet. Ob als komfortables Zuhause für Singles und Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung vereint Wohnkomfort und wirtschaftliche Weitsicht. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Balkon
- frisch renovierte 2,5 Raum Wohnung - 2. Obergeschoß - Fußboden Laminat neu - Dach neu 2024 - Keller Vertikalsperre neu - Wohnungstür neu 2025 - Etagenheizung Gas 2000 - Hausgeld 320 € - Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1940
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.640,63 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.708 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sellerhausen-Stünz, Leipzig (04318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Leipziger Osten im Stadtteil Sellerhausen-Stünz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso Grünflächen und Parks für Freizeit und Erholung. Die Torgauer Straße bietet eine direkte Anbindung an die A14 und ermöglicht dadurch eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands. Zudem verkehrt auf der Torgauer Straße eine Straßenbahnlinie, die eine zügige Verbindung in die Innenstadt sicherstellen. Damit ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber äußerst attraktiv
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Kai Schneider
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
