Grundstück zum Kauf

1990000 €1.990.000 €

1.694 €/m²

1.175 m² Grundstück

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Kirchdorf in Tirol (6382)

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Zum Verkauf steht ein 1.175 m² großes Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Wohn- und Geschäftsgebäudes in sehr guter Lage in Kirchdorf in Tirol.

In dem Wohn- und Geschäftsgebäudes sind auf 3 Etagen 9 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal plus Untergeschoss mit Tiefgarage und Keller geplant.

Erdgeschoss:
Geschäft mit 147 m²
Top 1 mit 67 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 20 m², Terrasse und 54 m² Garten
Top 2 mit 65 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 25 m² Terrasse und 25 m² Garten
Top 3 mit 39 m² Wohnfläche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 12 m², Terrasse und 41 m² Garten
Obergeschoss:
Top 4 mit 109 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 34 m² Balkon & Terrasse
Top 5 mit 67 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und 21 m² Balkon & Terrasse
Top 6 mit 56 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad und 32 m² Terrasse
Top 7 mit 67 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und 40 m² Terrasse
Dachgeschoss:
Top 8 (Penthouse) mit 111 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 87 m² Terrasse
Top 9 (Penthouse) mit 106 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 107 m² Terrasse

Verkaufspreis Grundstück inklusive Baugenehmigung: 1.990.000,00 €
Verbaute Fläche (Gebäude): 408,60 m²
Baumasse gemäß TVAG (Neubau gesamt): 7.182,16 m3 | Garagennutzfläche (Tiefgarage): 552,47 m²
KFZ-Abstellplätze: Tiefgarage 14 Stk. und befestigt (Freiplatz) 9 Stk. gesamt 23 Stk.
Raumheizung: Wärmepumpe | Lüftung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Energiedaten: HWB 36 Klasse B, fGEE 0,60 Klasse A+ gültig bis 03.02.2033

Stichworte Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 836,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 9, Gartenfläche: 219,90 m², Kellerfläche: 96,90 m², Bundesland: Tirol, länderspezifische Bebaubarkeit Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen