5 Zimmer • 158 m² • 970 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
wieder verfügbar: Handwerkerobjekt im Musikerviertel von Mahlsdorf - Nord in ruhiger Lage
- Sanierungsobjekt
- ca. 1920 errichtet / Ende der `70er Jahre erweitert
- teilmodernisiert in den 90er Jahren
- neuwertiger Vaillant Gasbrennwertkessel
- Grundfläche des Hauses (ca. 10,25 x 11 m)
- Grundstück ca. 53 x 18,30 m
- Räume im Obergeschoss teilweise im Rohbauzustand (Bad, Flur bzw. mögliche Küche)
- teilunterkellert
- Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus / Haus mit 2 Wohnungen möglich
- weitere Bebauungsoptionen im hinteren Grundstücksteil
Merkmale
frei ab 01.04.2026
970 m² Grundstück
Kelleranteil (gesamt 45,7 m²)
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
2.905,06 €/m²
Provision für Käufer
Bezogen auf den hier benannten Kaufpreis ist eine Courtage i.H.v. 13.770 € zuz. ges. USt. 2.616,30 € (19 %) = insg. 16.386,30 € zu entrichten.
Geschätzte Gesamtkosten
512.106 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
53.106 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlsdorf, Berlin (12623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im beliebten Musikerviertel von Mahlsdorf - Nord, direkt an der Landesgrenze.
S - Bahnhof Mahlsdorf: ca. 1,3 km
Bushaltestelle ca. 80m, Bus 398 vom S - Bhf. Mahlsdorf zum U - Bhf. Elsterwerdaer Platz
Einzelhandel, Baumärkte, Gastronomie, Ärzte und Schulen: ca. 1 – 1,2 km
Weitere Informationen
Bitte nehmen Sie ausschließlich - über dieses Portal - oder per email Kontakt mit uns auf. Wir nehmen uns die Zeit, Ihnen diese Immobilie am Telefon umfangreich vorzustellen.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Rückrufnummer, email-Adresse) an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir Ihnen ohne die Angabe vollständiger Kontaktdaten keine weiterführenden Auskünfte geben.
Gerne geben wir Ihnen Auskünfte zu Sanierungsnotwendigkeiten. Auf Wunsch informieren wir auch über Fördermittel und steuerliche Absetzungsmöglichkeiten.
Im Nachgang zu unserem Telefonat erhalten Sie gerne weiterführende Unterlagen.
Wir bieten Ihnen auf Anfrage einen individuellen Besichtigungstermin an.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie kompetent bei der Beschaffung der erforderlichen Finanzierungsmittel.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers.
Trotz größter Sorgfalt übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Eine Gewährleistung / Haftung schließen wir aus.
Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten.
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Energiedaten / -ausweis:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Im Energieverbrauchsausweis genannter Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 115,40 kWh/ (m² x a)
Im Energieausweis genannter wesentlicher Energieträger: Gas
Im Energieausweis genanntes Baujahr: 1920 (Gebäude)
Im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse: D
Erläuterung:
kWh/ (m² x a) = Kilowattstunden (kWh) pro Quadratmeter (m²) und Jahr (a)
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Die Vermittlung erfolgt durch Dipl.- Kfm. Jens Neumann (Makler).
Die vom Käufer zu zahlende Courtage / Provision beträgt 3 % netto vom Kaufpreis zuzgl. ges. USt. i.H.v. 19 %, mithin 3,57 % (brutto) vom Kaufpreis (incl. mitverkauftem Zubehör und Mobiliar).
Bezogen auf den hier benannten Kaufpreis ist eine Courtage i.H.v. 13.770 € zuz. ges. USt. 2.616,30 € (19 %) = insg. 16.386,30 € zu entrichten.
Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Impressum :
Dipl.- Kfm. Jens N e u m a n n Immobilien
- finanzieren / bewerten / vermitteln ... mit Sachverstand
Falkenseer Chaussee 226
13583 Berlin
Tel: 030 / 367 10 327
E-Mail: neumann-immobilien@mail.de
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Berlin-Spandau Gewerbeamt / - aufsicht 13597 Berlin-Spandau
Umsatzsteueridentifikationsnummer : DE 17 / 088 / 9711
Kammer : IHK Berlin Fasanenstraße 85 10623 Berlin
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.