Attraktive Gewerberäume in Duisburg-Dellviertel - renoviert & sofort verfügbar
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte Gewerbeeinheit in ruhiger Lage von Duisburg. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal für Büro- und Verwaltungszwecke sowie für sonstige ruhige gewerbliche Tätigkeiten.
Die Fläche verfügt über einen Empfangsbereich, zwei separate Büroräume sowie ein eigenes WC und bietet damit eine praktische und funktionale Raumaufteilung für verschiedene Nutzungskonzepte.
Die Räumlichkeiten wurden kürzlich umfassend renoviert. Im Zuge der Renovierung wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Zudem wurden die Wände neu verputzt, tapeziert und weiß gestrichen, sodass die Einheit in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand übergeben wird.
Die Nutzung ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke vorgesehen. Eine Nutzung als Wohnraum, Gastronomie oder Einzelhandelsfläche ist nicht möglich.
Wichtig: Bitte teilen Sie uns bereits mit Ihrer Anfrage verbindlich mit, für welche gewerbliche Tätigkeit Sie die Räumlichkeiten nutzen möchten. Nur so kann geprüft werden, ob die Nutzung für diese Einheit geeignet ist.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
685 €
Nettomiete
10 €/m²
500 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
85 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 MM der Kaltmiete = 1.500 EURO
Lage
Wittekindstraße 43, Dellviertel, Duisburg (47137)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Duisburg, im Bereich des Dellviertels, in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Erreichbarkeit. Der Standort bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre abseits von starkem Publikumsverkehr und eignet sich daher besonders für Büro- und Dienstleistungsnutzungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Auch die Autobahn A59 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Dienstleistern im näheren Umfeld.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Prüfung Ihrer vollständigen Anfrage vergeben.
Nach Eingang Ihrer Anfrage setzen wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines individuellen Besichtigungstermins in Verbindung.
Bitte achten Sie darauf, bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer sowie Ihre zeitliche Verfügbarkeit für Besichtigungen anzugeben, damit eine schnelle Terminabstimmung erfolgen kann.
Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens bitten wir um Verständnis, dass wir nicht jede Anfrage individuell beantworten können. Eine Rückmeldung erfolgt daher ausschließlich bei Berücksichtigung im weiteren Auswahlverfahren.
