Wohnung zum Kauf 104.000 € 2 Zimmer 54 m² Neusatz Bad Herrenalb 76332

Wohnung zum Kauf
104000 €
1.926 €/m²
2 Zimmer • 54 m²

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in grüner Lage

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses in Bad Herrenalb-Neusatz, am Rande des Nordschwarzwalds. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 qm bietet sie viel Potenzial - sei es als Kapitalanlage (Miete 370 Euro zuzügl. NK) oder als gemütlicher Alterswohnsitz. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine kleine Terrasse, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Tageslichtbad. Eine wirklich attraktive Immobilie in einer schönen Lage!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
Einbauküche
Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

* Einbauküche
* Terrasse
* Abstellraum in der Wohnung
* Tageslichtbad
* Keller
* Waschraum mit separatem Waschmaschinenanschluss
und Trockenraum
* Stellplatz für Auto

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

104000 €

1.925,93 €/m²

Hausgeld

417 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

114.400 €1

Kaufpreis

104.000 €

Kaufnebenkosten

10.400 €

Notarkosten (1,5%)

1.560 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.200 €

Provision für Käufer (3%)

3.120 €

Grundbucheintrag (0,5%)

520 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neusatz, Bad Herrenalb (76332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Herrenalb-Neusatz bietet ruhiges Wohnen in einer schönen Höhenlage. Die Umgebung ist geprägt von vielen Kurkliniken, die als attraktive Arbeitgeber eine gute Vermietbarkeit der Immobilie ermöglichen. Von Neusatz aus sind es etwa 30 Minuten nach Karlsruhe, 30 Minuten nach Pforzheim und 45 Minuten nach Baden-Baden. Außerdem besteht die Möglichkeit, direkt von Bad Herrenalb aus in die Innenstadt von Karlsruhe zu gelangen. Eine tolle Lage für alle, die Ruhe suchen, aber auch die Nähe zu größeren Städten schätzen!

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1994 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHMaklerbüro

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro KarlsruheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nrce58

Referenznummer: 503.075

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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