Wir haben sie gefunden - Ihre Immobilie! Zentral gelegen und nur einen Steinwurf entfernt vom Werlsee, befindet sich diese interessante Immobilie aus dem Jahre 1932. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Auf dem ca. 1.269 m² großen Grundstück befindet sich zusätzlich noch ein Nebengelass., welches früher unteranderem als Garage genutzt wurde.
Gehen wir nun in das Haus. Sie betreten es durch die lichtdurchflutete Veranda. Von hier aus gelangen Sie in den Flur und zu Ihrer rechten befindet sich das Badezimmer.
Das Haus verfügt über drei vollwertige Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Eine gemütliche Küche gibt es ebenfalls noch. Auf knapp 53 m² können Sie den Altbaucharme durch das schleifen der Dielen wieder neues Leben einhauchen und nach Ihren Vorstellungen sanieren.
Der Keller des Hauses ist zum Großteil beheizt und bietet ebenfalls noch eine Menge Potenzial.
Aufgrund der Größe des Grundstücks und der Unterteilung in vier Flurstücke besteht die Möglichkeit auf dem anderen Teil des Grundstücks einen Neubau zu errichten. Das Grundstück befindet sich im Allgemeinen Wohngebiet und kann nach §34 BauGB bebaut werden. Eine separate Zufahrt sowie die Medien liegen zum Teil (Abwasser) auch schon an. Sie sehen, hier sind einige Nutzungskonzepte möglich, unteranderem auch Mehrgenerationswohnen auf einem Grundstück!
Melden Sie sich gerne bei uns und wir verschaffen uns gemeinsam einen Überblick!
Merkmale
1.269 m² Grundstück
Keller
Garten
Bad mit Fenster
voll erschlossen
_ Gebäude _ massive Bauweise (BJ 1932) _ EG _ 3 Zimmer *** Tageslichtbad *** Küche *** Flur *** Veranda _ UG _ vollunterkellert *** 4 Räume (teilweise beheizt) _ Böden _ Fliesen *** Dielen _ Fenster_ Doppelkastenfenster (Holz, Einfachverglast) *** über die Jahre instand gehalten *** Verandafenster ca. 2003 , Kunststoffisolierverglasung / zweifachverglast _ Bad _ 1 Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (im Raum integriert) _ Heizung _ Gaszentralheizung (ca. 2022) _ Dach _ Zeltdach mit engobierten Tondachziegeln (ca. 2002) _ Technik _ Elektrik veraltet _Sonstiges _ eigener Garten *** Nebengelass *** Garage ***
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
8.481,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünheide (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wahrscheinlich sagt Ihnen Grünheide schon was durch den Bau der Tesla Gigafactory. Aber nicht nur durch die Großfabrik glänzt Grünheide, sondern auch durch die diversen Wälder, Fahrradwege und Seen war dieser Ort schon immer ein beliebtes Ziel für Touristen und Zugezogene.
Es liegt im Norden des Landkreises Oder-Spree in Brandenburg zwischen Erkner und Fürstenwalde und hat derzeit rund 8.000 Einwohner. In Fangschleuse und Hangelsberg gelangen Sie mit dem RE1 Richtung Frankfurt (Oder) und Berlin.
Dort haben wir eine ausgewogene Bildungsstruktur mit Grundschulen, Oberschulen, Kindertagesstätten und weitere Betreuungsangebote die Ihnen hier zur Verfügung stehen.
Innerhalb von 15 Autominuten erreichen Sie die nächstgelegene Stadt Erkner. Dort erwarten Sie diverse Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Hotels, Restaurants, Kitas und Schulen. Des Weiteren endet die S-Bahn-Linie S3 aus Berlin dreimal pro Stunde in Erkner, zur Hauptverkehrszeit sechsmal pro Stunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2022
