Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

1.749 €/m²

7 Zimmer  •  162,9 m²  •  757 m² Grundstück

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Naumburg (34311)

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Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 757 m². Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 162 m², die sich in eine Hauptwohnung mit ca. 116 m² und eine Einliegerwohnung mit ca. 46 m² im Kellergeschoss aufteilt. Zusätzlich gehört eine Doppelgarage zum Objekt, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zudem hat die Garage noch einen eigenen Dachboden/Stauraum und verfügt über Elektroanschlüsse.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelangt man über eine Diele in den zentralen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten dieses Geschosses erreichbar sind. Linker Hand befindet sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Rechter Hand führt der Flur in den Essbereich, der Zugang zur Küche bietet und nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Terrasse sowie den angrenzenden Gartenbereich. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für zusätzliche Wärme. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie drei mögliche Schlafzimmer, von denen zwei über einen Zugang zur Loggia verfügen.

Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum, der mit einer Ölzentralheizung ausgestattet ist, und einem separaten Vorratsraum auch die bereits erwähnte Einliegerwohnung. Diese ist nicht vermietet und verfügt über einen kleinen Flur, der in alle Räume führt, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf eine eigene Terrasse, die zur Einliegerwohnung gehört.

Die Substanz der Immobilie entspricht überwiegend dem Baujahr 1992. Sowohl die Fenster, die Heizungsanlage, die Elektroleitungen als auch die Dacheindeckung stammen aus dem Ursprungsjahr.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem viel Potenzial für Gartengestaltung. Bereits jetzt befinden sich hier verschiedene Bäume wie ein Apfelbaum, ein Kirschbaum und ein Ahornbaum.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung