Charmante Maisonette-Wohnung, bietet ein gemütliches Zuhause
Diese charmante Maisonette-Wohnung, in einer naturnahen Umgebung, bietet Familien und Paaren ein gemütliches Zuhause. Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt und ist barrierearm eingerichtet. Alle Etagen sind über neu installierte Treppenlifte erreichbar; ein möglicher Rückbau ist gegeben. Ein großzügiger Balkon sowie der private Gartenbereich bietet Möglichkeiten zum Relaxen, für Gartenarbeiten und ähnlichem.
Raumaufteilung und Fläche: * Wohnfläche ca. 160 qm, auf zwei Etagen in einem Zwei-Familien-Haus * Drei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal für Wohnen, Arbeiten oder Hobby * Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Praktische Einbauküche * Kaminofen für behagliche Winterabende * Großzügige Fensterflächen mit Blick ins Grüne und viel Tageslicht
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich
* Wohnen auf zwei Etagen * Zwei Küchen * Großzügiger Balkon * Gartennutzung * Zwei KFZ Stellplätze im Freien
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
278950 €278.950 €
1.743,44 €/m²
Hausgeld
10 €10 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
302.661 €1
Kaufpreis
278.950 €
Kaufnebenkosten
23.711 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.184 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.763 €
Provision für Käufer (3%)
8.369 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberreuth, Michelau in Oberfranken (96247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Michelau in Oberfranken liegt im Landkreis Lichtenfels, etwa 35 bis 45 km südlich von Coburg und etwa neunzig bis 110 km nordöstlich von Nürnberg. Die Gemeinde gehört zur Region Oberfranken West/Süd.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die A9/A73 über regionale Straßen; Bahnlinie Coburg-Röslau lässt sich in der Umgebung nutzen. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in Michelau bzw. nahegelegenen Orten; Apotheke, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Natur und Freizeit: Lage in einer naturnahen Umgebung mit viel Grün, Wäldern und Wanderwege in der Umgebung; möglicher Zugang zu Erholung am Obermain-/Main-Donau-Kanal oder nahegelegenen Seen. Kultur und Region: Typisch fränkische Kultur, regelmäßig, lokale Veranstaltungen, Vereine und Gastronomie in der Nähe. Regionale Vorteile: Ruhiges Wohnumfeld kombiniert mit erreichbarer stadtnaher Infrastruktur; kurze Wege ins Fränkische Seenland und zu größeren Städten der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 126,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1980
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1
