Doppelhaushälfte zum Kauf

745000 €745.000 €

3.963 €/m²

7,5 Zimmer  •  188 m²  •  368 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Farmsen-Berne, Hamburg (22159)

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Renovierungen: Die Doppelhaushälfte wurde 1968 in klassischer Bauweise Stein auf Stein erbaut. Sie wurde über die Jahre fortlaufend renoviert und modernisiert. Letzte Neuerungen: Die Dachfenster wurden im Jahr 2022 ausgetauscht. Die Terassentüren im EG wurden im Jahr 2024 getauscht. Die Zuwegung und die Westterasse wurden ebenfalls im Jahr 2024 erneuert. Aufteilung: Die Immobilie ist in zwei Einheiten unterteilt. Beide Wohungen haben ihren eigenen Eingang und sind vom zentralen Treppenhaus aus zu begehen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei verbundene Zimmer sowie Küche und Badezimmer und geht durch zwei Doppelterassentüren auf eine Süd- und eine West-Terasse in den Garten hinaus. Die zweite Einheit ist ein Raumwunder. Sie erstreckt sich mit ihren 5,5 Zimmern über drei Etagen. Im ersten OG befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, rustikalem Kamin und zwei offenen Wohnräumen sowie einem weißen Duschbad. Zwei Doppelterassentüren führen auf einen großen Süd- und einen großen West-Balkon. In beiden Wohnzimmern ist Stäbchenparkett verlegt. Die moderne Einbauküche wurde 2017 eingebaut. Über eine Treppe gelangen sie ins zweite OG. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein halbes Arbeitszimmer sowie ein weiß gefliestes Duschbad. Eine solide Raumspartreppe führt in das geräumige, ausgebaute Dachgeschoss, welches als weiteres Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Im gefliesten Keller mit einer Deckenhöhe von 1,95m befindet sich ein zusätzliches Gästezimmer, sowie ein weiteres helles Vollbad mit Badewanne und separatem Pissoir, der Wäscheraum und ein großer Lagerraum, der auch die Gasheizung beherbergt.