Neubau-Erstbezug - Moderne & nachhaltige Logistikflächen mit WGK-Folie direkt an der Autobahn zu vermieten!
Ausstattung: - Abdichtung der kompletten Hallensohle mit WGK 3 Folie - Je Hallenunit Aufstellmöglichkeit eines Havariecontainers mit eigener Verladerampe - Je Halle eine Außenlage für mögliche defekte Batterien - 4 Überladebrücken (32/32) - 8 ebenerdige Hallentore (3/5) - 6 Havarietore (3/3) - Hallenhöhe: 12,10 m Höhe UKB - Deckensprinklerung - 75 kN/m² Bodentraglast - LED-Beleuchtung - Dachbegrünung der Büro-u. Technikvorbauten - PV-Anlage auf gesamter Hallenfläche - Zertifizierung DGNG-Gold - Beheizung der Halle/Büros mittels Luft-Wärme-Pumpe
Zwischen den Landeshauptstädten Hannover und Magdeburg, direkt an der A2, liegt der ca. 9,7 Hektar große LogPark Ochsendorf. Seit Januar 2023 entstehen in diesem Gewerbegebiet zwei hochmoderne Hallen für Industrie, Gewerbe und Logistik, die besonders für die Lagerung von Lithium-Ionen-Batterien geeignet sind. Beide Hallenneubauten mit einer Gesamtfläche von ca. 51.000 m² sind durch individuelle Flächengrößen sowohl als Single- als auch Multi-Tenant-Gebäude nutzbar. Die gesamte Sohlenfläche wird mit einer WGK-3 Folie abgedichtet. Neben einer hohen Energieeffizienz und der Berücksichtigung unserer Nachhaltigkeitsaspekte wird auch hier das DGNB-Zertifikat in Gold angestrebt. Die schnelle und ortsdurchgangsfreie Anbindung an die A2 sowie die nur sechs Kilometer entfernte Anschlussstelle zur A39 nach Wolfsburg zeichnen den Logistikstandort aus.
Merkmale
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
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Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter
Kaution
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Lage
Ochsendorf, Königslutter am Elm (38154)
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Der Logistikpark Ochsendorf/Königslutter liegt zwischen Braunschweig und Magdeburg inmitten der Wirtschaftsregion Braunschweig/Wolfsburg mit hervorragender Anbindung an die A2 über die Auffahrt "Königslutter" sowie über das Kreuz Wolfsburg/Königslutter an die A39 Richtung Wolfsburg. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks liegt die Haltestelle "Ochsendorf Ort", über die die umliegenden Städte sowie unter anderem der Wolfsburger oder Braunschweiger Bahnhof zu erreichen ist. Die Autobahnanschlussstelle A2 Auffahrt Königslutter mit der Auffahrt A39 Richtung Wolfsburg sind nur 5 Kilometer entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Flughäfen ermöglicht.
