Einfamilienhaus zum Kauf

940000 €940.000 €

4.017 €/m²

5 Zimmer  •  234 m²  •  1.069 m² Grundstück

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Wildenbruch, Michendorf (14552)

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Der Schwanenhof wurde 1997 gemeinsam mit dem Gründer der Clubanlage, Herrn Ferdinand Fürst von Bismarck eingeweiht. Das großzügige Einfamilienhaus wurde durch die Firma Kampa in Holzständerbauweise errichtet und mit massiven Klinkersteinen von außen verblendet. Das gesamte Haus ist somit besonders gut gegen Wärme und Kälte gedämmt. Die offene untere Etage erstreckt sich mit Wohnbereich, Essbereich, Kamin und Bibliothek zur Gartenseite. Es gibt eine separate Küche, einen großzügigen Saunabereich, einen HWR und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein großes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Bidet. Die helle Galerie besitzt Anschlüsse für eine separate Küche und wird derzeit mit dem wunderschönen Gartenblick als Büro genutzt. Zwei der Räume sind mit Klimaanlagen und Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es automatische Rollläden. Das Haus verfügt ebenfalls über eine Alarmanlage. Der gepflegte, romantische Garten ist ein wahres Paradies, welches zu allen Jahreszeiten blüht. Ein weitläufiger Rasen bietet viel Spielfläche für Kinder. Skulpturen, Beleuchtung, Stromanschlüsse und mehrere Sitzplätze laden zu einem wunderschönen Wohnen in der Natur ein, egal wie das Wetter spielt. Ein Teil der großen Terrasse ist überdacht und eine große Markise schützt den weiteren Bereich vor Sonne und Regen. Die zentral gesteuerte Musikanlage ist in die Terrasse integriert. Für einfache Gartenpflege gibt es einen Mähroboter und eine automatische Beregnungsanlage, die an den eigenen Tiefbrunnen angeschlossen ist. Das Wasserbecken im Kräutergarten wird ebenfalls vom Tiefbrunnen gespeist. An das Haus angeschlossen und mit dem Carport verbunden befindet sich ein großer Raum zur Lagerung der Gartengeräte. Ein überdachter Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge; ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich direkt davor.

Ausstattung:
. Offener Wohnbereich mit Kamin
. Bibliothek mit Einbauschränken und Regalen
. Einbauküche
. Saunabereich im EG
. Naturstein-, Echtholz- und Teppichfußböden
. Bad mit Wanne und Dusche im OG
. Klimaanlage in 2 Schlafzimmern
. Große Galerie, als Büro nutzbar
. Getrennter HWR und HAR im EG
. Holzfenster, im EG und teilweise im OG
mit Rollläden (teilw. elektrisch)
. Alarmanlage
. Gartenparadies in Süd-Ausrichtung mit Teakholz
Gartenmöbeln, Beleuchtung und Musiksystem
. Teilüberdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise
. Automatische Beregnungsanlage, Kräutergarten,
Rasenroboter
. Doppelcarport, insg. 3 Pkw-Stellplätze
. Solider Anbau mit Stauraum

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg