Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €

1.380 €/m²

1 Zimmer  •  326 m²  •  170 m² Grundstück

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Stollberg, Stollberg/Erzgebirge (09366)

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Die Immobilie befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Großen Kreisstadt Stollberg in unmittelbarer Nachbarschaft zu St. Jakobi Kirche. Der Hauptmarkt in fußläufig in 1 min erreichbar, ebenso wie die verkehrsberuhigte Einkaufsstraße. Supermärkte, Banken und alle öffentlichen Einrichtungen sowie das Rathaus ebenso. Die beiden Gewerbeflächen haben zudem Tradition in Stollberg. Sowohl das Reisebüro als auch der Döner Imbiß (welcher noch bis vor kurzem von Eigentümer selbst betrieben und nunmehr erneut langfristig vermietet ist) befinden sich seit über 30 Jahren im Gebäude. Das Objekt wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Leerstände gab es nach erfolgter Sanierung nie. Mieterhöhungen wurden noch nicht vorgenommen. Aufgrund der zentralen Lage kann man aktuell mit ca. 10-15 % Potential kalkulieren.

Jahresnettomiete 35.616,00 €