Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 521.615 € 5 Zimmer 152 m² 487 m² Grundstück Mausbach Stolberg 52224

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
521615 €
3.432 €/m²
5 Zimmer • 152 m² • 487 m² Grundstück

Mausbach - am Waldrand auf 152m² wohnfühlen

Dieses Haus vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität - perfekt für junge Familien, die mehr wollen als nur vier Wände.
Große, helle Räume schaffen Platz für gemeinsames Leben, Lachen und Wachsen. Die offene Wohnküche wird zum Herzstück des Alltags, während clevere Grundrisse Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bieten.
Energieeffizient massiv gebaut, zukunftssicher und mit viel Liebe zum Detail geplant - ein Zuhause, das mitdenkt, mitfühlt und mitwächst. Unser Flair 152 ist ein Haus, das mitwächst, mitfühlt und mitträgt. Ein Zuhause, das nicht nur gebaut, sondern gelebt wird.

Merkmale

487 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert

Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt. Wir denken mit Ihnen zusammen heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit
. Massivbauweise - Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit
. Satteldach mit Photovoltaikanlage - für nachhaltige Stromerzeugung und mehr Unabhängigkeit
. Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher
. Fußbodenheizung im gesamten Haus - für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl
. 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - für optimalen Wärme- und Schallschutz
. Offener Wohn- und Essbereich - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie
. Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum - praktisch und funktional im Alltag
. Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - für Komfort und Entspannung
. Individuelle Grundrissgestaltung möglich - damit Ihr Zuhause zu Ihnen passt
. Optional: Carport oder Garage - je nach Wunsch und Bedarf
. Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit und finanzielle Transparenz
. Rollläden im gesamten Haus
. Frischluftautomatik
. bodengleiche Duschtasse inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche

Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Hauspreis Flair 152 RE: 335.400 Euro
Grundstück: 135.785 Euro
Nebenkosten: 50.430 Euro
zzgl. weiterer Erschließung kosten und möglicher Eigenleistungen sowie gewünschter Sonderausstattungen
(Das dargestellt Haus enthält Sonderausstattungen)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

521615 €

3.431,68 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

565.952 €1

Kaufpreis

521.615 €

Kaufnebenkosten

44.337 €

Notarkosten (1,5%)

7.824 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.905 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.608 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mausbach, Stolberg (52224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Mausbach - idyllischer Stadtteil der Kupferstadt Stolberg, nur etwa 4?km von der Innenstadt entfernt. Der Ort liegt auf rund 250?m Höhe am Nordrand der Nordeifel und grenzt direkt an den Hürtgenwald. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Ruhe: Wälder, Feuchtwiesen und das Naturschutzgebiet Horstbend laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung - Aachen ist in ca. 15?Minuten erreichbar, Eschweiler in wenigen Minuten. Mausbach überzeugt mit seinem dörflichen Charakter, historischem Ortskern und einer familienfreundlichen Atmosphäre - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten."

Das hier beschriebene Grundstück liegt in einem kleinen Neubaugebiet am Rand von Mausbach direkt im Grünen. Das Grundstück endet mit dem Garten direkt am Waldrand. Ruhiger geht nicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen!
Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand.
Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 bei mir und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Ich freuen uns auf Sie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben.
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir über uns - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

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Über den Anbieter

Town & Country Partner MP Projektmanagement GmbHMaklerbüro

Schütz von Rode Str. 2e, 52134 Herzogenrath

Herr Carsten SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2np4l5n

Referenznummer: CS_MausbSport_F152_261993005506

Town & Country Partner MP Projektmanagement GmbH

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