Zur Anmietung steht eine großzügige Einzelhandelsfläche von ca. 441 m², die sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wie folgt erstreckt:
Untergeschoss: 94 m² Erdgeschoss: 208 m² 1. Obergeschoss: 139 m²
Die Einheit überzeugt durch eine moderne, funktionale Ausstattung sowie eine flexible Flächengestaltung, die individuell auf Ihr Geschäftskonzept angepasst werden kann.
Der barrierefreie Zugang im Erdgeschoss ermöglicht einen komfortablen Eintritt für Kunden, während die weiteren Ebenen bequem über einen Aufzug erreichbar sind. Der Bodenbelag kann nach Mieterwunsch neu gestaltet werden und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine markengerechte Präsentation. Eine vorhandene Beleuchtung unterstützt eine ansprechende Wareninszenierung.
Im Erdgeschoss und Untergeschoss sorgt eine installierte Lüftung für ein angenehmes Raumklima - auch bei hoher Kundenfrequenz. Ergänzt wird die Fläche durch eine strukturierte Datenverkabelung (Cat5) sowie einen Glasfaseranschluss, wodurch moderne Kassensysteme und digitale Anwendungen problemlos integriert werden können.
Als besonderes Highlight stehen eine Dachterrasse sowie ein begrünter Innenhof zur Verfügung, die sich ideal für Personalpausen oder auch ergänzende Nutzungsideen eignen.
Die Möglichkeit zur Außenwerbung sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und unterstützt eine starke Markenpräsenz. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab, während eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt.
- barrierefreier Zugang EG / Zugang 1. OG und UG über Aufzug möglich - neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch - Beleuchtung - Lüftung im EG und UG - Datenverkabelung Cat5 - klimatisierter Serverraum - Glasfaseranschluss - Teeküche - getrennte Sanitärbereiche - teilweise innenliegender Blendschutz - außenliegender Sonnenschutz - Dachterrasse zum Innenhof - begrünter Innenhof für Pausen - Außenwerbung möglich - Stellplatz in der Tiefgarage - Alarmanlage
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1997
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
3,30 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Johannstadt-Süd, Dresden (01307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Johannstadt zählt zu den innenstadtnahen und etablierten Stadtteilen Dresdens. Sie liegt östlich der Altstadt direkt an der Elbe und überzeugt durch ihre zentrale, zugleich ruhige Lage. Die Dresdner Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Neustadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Stadt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gewährleistet.
Die Johannstadt ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Dienstleistungsnutzungen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Universitätsklinikum Carl Gustav Carus, zahlreiche Arztpraxen, Forschungseinrichtungen sowie verschiedene Büro- und Verwaltungsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und gewachsenem Umfeld bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Büronutzung.
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
