6 Zimmer • 165 m² • 1.500 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €490.000 €
2.970 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 1.500 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
**Energieeffizientes Traumhaus in naturnaher Lage - modern, großzügig und familienfreundlich**
Objektnr: 1071391
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses energieeffiziente Traumhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, moderne Architektur und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das im Jahr 2022 errichtete und 2023 fertiggestellte Haus entspricht der Energieeffizienzklasse A+ und bietet Ihnen zukunftsorientiertes Wohnen auf höchstem Niveau.
Auf ca. 165 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt sechs großzügig geschnittene Zimmer, die durch ihre helle und freundliche Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, moderne Raumkonzept.
Das weitläufige Grundstück mit rund 1.500 m² bietet viel Platz zur Entfaltung - ob für Familienleben, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen. Die naturnahe Umgebung schafft eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebensqualität.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen ca. 40 m² großen Anbau, der sich ideal als praktische Nutzfläche für Gartengeräte, Werkstatt, Werkbank oder zusätzlichen Stauraum eignet.
Ein Carport für Ihren Pkw ist selbstverständlich vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Darüber hinaus bietet dieses Haus zahlreiche weitere Highlights, die den gehobenen Wohnanspruch unterstreichen.
Die Lage besticht durch ihre außergewöhnliche Ruhe und Familienfreundlichkeit - ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen.
Fazit: Ein hochmodernes, energieeffizientes Zuhause in idyllischer Lage - perfekt für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit erstklassiger Ausstattung, praktischen Zusatzflächen und naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1.500 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kein Keller
Garten
+ In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage von Hollnseth, hervorragend als Ihr neues Zuhause + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 1.500 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im Gartenhaus + Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand + Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Smart-Home-Anlage, einer Einbauküche sowie Jalousien + Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
2.969,69 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
524.398 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
34.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.500 €
Provision für Käufer (0,02%)
98 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hollen, Hollnseth (21769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung:
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
