Vielseitig nutzbarer Laden in bester Frequenzlage der Reichsstraße
Das helle und gut geschnittene Ladengeschäft, das bis zuletzt von einem Dessous Geschäft genutzt wird, bietet sicherlich einer Vielzahl an Konzepten eine gute Möglichkeit sich in bester Lage der Reichsstraße zu präsentieren und etablieren. Die Fläche ist in einem guten Zustand mit abgehängten Decken und Deckenspots sowie einem Laminatboden und großzügigen Schaufenstern mit aktuell zwei Eingängen ausgestattet. Sie verfügt im hinteren Bereich außerdem über eine belichteten Pausenraum mit angeschlossener Küche. Die Sanitäreinheiten getrennt für Damen und Herren befinden sich neben weitere Büro-oder Lagerfläche im direkt angebundenen Kellergeschoss. Der Laden wird vorzugsweise im Ist-Zustand vermietet.
Die Gesamtmiete von 3.570,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
Eine MwSt. befreite Vermietung kann gern geprüft werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.000 €
Nettomiete
2.500 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
210 €
Provision für Mieter
laut Info Die Provision beträgt 3 Monatsmieten bei Mietverträgen unter 7 Jahren Festlaufzeit und 4 Monatsmieten bei Mietverträgen ab 7 Jahren Festlaufzeit zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Kaution
mindestens 3 Monatsmieten
Lage
Reichsstraße 102, Westend, Berlin (14052)
Das Ladengeschäft liegt in frequentierter Ecklage der Reichsstraße, die Teil eines sehr beliebten und kaufkräftigen Kiezes rund um den Theodor-Heuss-Platz ist. Die Reichsstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten für Shopping und kulinarischen Genuss. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte bekannter Filialisten, regionaler Einzelhändler, Restaurants und Cafés. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die zentrale Lage ist die Reichsstraße ein beliebter Anlaufpunkt für Besucher und Einheimische gleichermaßen. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Laden. Auch über die nahegelegene Autobahn ist die Anbindung super. Öffentliche Parkplätze sind sowohl auf dem Mittelstreifen als auch auf der Fahrbahnseite vorhanden und erleichtern dem Kunden die Anreise mit dem Auto.
