3 Zimmer • 55,9 m² • 1. Geschoss • frei ab 16.04.2026
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Wohnung zur Miete
417 €
3 Zimmer • 55,9 m² • 1. Geschoss • frei ab 16.04.2026
WWS - zentrumsnah gelegene Wohnung zum 16.04.2026!
In einem energetisch sanierten Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1955, steht eine interessante Wohnung zur Vermietung. Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,89 Quadratmetern. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die eine gut strukturierte Raumaufteilung bieten.
Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit G eingestuft. Es ist kein Aufzug im Haus vorhanden. Ebenso ist die Wohnung weder als seniorengerecht noch als behindertengerecht ausgewiesen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Fotos im Exposé wurden vor dem Einzug des aktuellen Bewohners aufgenommen, der Zustand kann daher abweichen. Der Einbau von Möbeln und Einrichtungsgegenständen durch den aktuellen Bewohner ist nach Absprache zu übernehmen.
Merkmale
frei ab 16.04.2026
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Die Immobilie verfügt über helle PVC-Planken als Bodenbelag, welche durchgängig in der gesamten Wohnung verlegt sind. Von einem zentralen Flur aus sind alle Räume zugänglich. Das Badezimmer ist mit Tageslicht gestaltet und modern gefliest, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1955
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~762,44 €
Kaltmiete
7,46 €/m²
417 €
Nebenkosten
161 €
Kaution
1251,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 417,00 EUR
Lage
Nettelbeckstr. 5, Innenstadt, Herford (32052)
Die Immobilie liegt im Stadtteil Süd von Herford. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, die eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert und dennoch eine optimale Verkehrsanbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Für Familien sind Kindergärten und Schulen ebenfalls in guter Reichweite vorhanden. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch die Herforder Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell und unkompliziert erreicht werden können. Diese Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Umgebung mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
In den angegebenen Betriebskosten sind die Wasser-/Abwasserkosten bereits enthalten. Lediglich die Kosten für Ihren Heizung und Stromverbrauch sind an die Versorger Ihrer Wahl zu entrichten. Dieser Verbrauch wird selbstverständlich mittels entsprechendem Zähler erfasst und abgerechnet. Garagen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts und können bei Bedarf und Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.
Die Fotos dieses Exposés wurden vor Einzug des aktuellen Bewohners aufgenommen. Der tatsächliche Zustand kann daher abweichen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
