Großzügige Eigentumswohnung bzw. optionale Zwei-Wohnungenutzung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die ca. 151 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Gebäudes aus dem Baujahr 1982 und bietet mit zwei getrennten Teilbereichen eine flexible Nutzung: ca. 99 m² bzw. 52 m², die durch zwei Wohnungseingangstüren getrennt nutzbar sind. So lässt sich das Objekt als "Zwei-Wohnungen-in-einer" nutzen oder als großzügiges Familienapartment zusammenlegen. Die Raumaufteilung ist offen gestaltet und lichtdurchlässig, mit einem Balkon, der süd-/westlich ausgerichtet ist und Ruhe bietet. Zur Ausstattung gehören eine Gasheizung, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC, eine großzügige Küche bzw. ein offener Wohn-/Essbereich sowie zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Zur Immobilie gehört eine Garage plus drei Stellplätze - ideal für Familien oder mehrere Fahrzeuge. Besondere Merkmale sind die flexible Nutzung durch zwei unabhängige Wohnungseingänge. Der Bezug nach Vereinbarung ist möglich. Gern stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen, Grundrisse und einen Besichtigungstermin bereit. Hinweis: Die genauen Abmessungen der Räume entnehmen Sie bitte dem Exposé beigefügten Grundriss.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.417,22 €/m²
Hausgeld
484 €484 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
409.055 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
44.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Behringhausen, Castrop-Rauxel (44575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Castrop-Rauxel, eine große kreisangehörige Stadt im Kreis Recklinghausen, ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und verfügt über eine reiche Geschichte, die stark durch den Bergbau geprägt wurde. Heute ist die Stadt ein Mittelzentrum mit einem charmanten Mix aus städtischem Flair und grünen Oasen. Im Stadtteil Behringhausen, der ein typisches städtisches Flair bietet, befindet sich unsere Etagenwohnung, annähernd 1,6 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, während die nächste Zugstation rund 1,2 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Drogeriemärkte Bäckereien, ein Einkaufszentrum und Baumärkte sind lediglich wenige Minuten entfernt. Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls ideal, da die Autobahn und mehrere Bundesstraßen schnell zu erreichen sind.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, während eine Schule und ein Gymnasium mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten.
Für die Gesundheit sind Arztpraxen und Apotheken leicht zu erreichen.
Erholungsuchende kommen hier ebenfalls auf Ihre Kosten, da ein Park direkt in der Nähe ist.
Unsere Etagenwohnung in Behringhausen bietet somit ein ideales Umfeld für alle, die das städtische Leben mit allen seinen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Natur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
