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Rosen Immobilien
575.000 €
9 Zimmer  •  317 m²  •  892 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Haus zum Kauf
575000 €
1.814 €/m²
9 Zimmer  •  317 m²  •  892 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Reife Eleganz

Rarität im Odenwald!
Großzügiges und überwiegend lichtdurchflutetes Einfamilienhaus für individuelles Leben in guter Lage von Siedelsbrunn. Baujahrsentsprechender Zustand, daher sind Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 3 Geschosse
  • 892 m² Grundstück
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Keller
  • Garage
  • Gäste-WC

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1988
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
575000 €
1.813,88 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % aus tatsächlichem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
634.685 €1
Kaufpreis
575.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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SiedelsbrunnWald-Michelbach (69483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Siedelsbrunn, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Wald-Michelbach im Kreis Bergstraße. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme, ländliche Atmosphäre aus, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. In der unmittelbaren Umgebung, nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie gepflegte Wohnhäuser, Grünflächen und den direkten Zugang zur Natur, ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

In Bezug auf die Mikrolage sind Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar: Ein Supermarkt sowie Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind in Abtsteinach vorhanden und innerhalb von etwa 5 Minuten erreichbar. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche sind die Einkaufsmöglichkeiten in Wald-Michelbach, etwa 4 Kilometer entfernt, schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Schulen sind ebenfalls gut erreichbar: Die Schulen befinden sich in Wald-Michelbach, etwa 5 Kilometer entfernt, die mit dem Auto oder Bus in ca. 10 Minuten erreichbar sind.

Siedelsbrunn liegt im im Kreis Bergstraße, etwa 45 Kilometer südlich von Darmstadt und ebenfalls rund 45 Kilometer nordwestlich von Heidelberg. Die Anbindung an größere Städte ist durch die nahegelegene Autobahn A5, die etwa 20 Kilometer entfernt ist, sehr gut. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich bei Weinheim, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Buslinien verbinden Siedelsbrunn regelmäßig mit Wald-Michelbach und den umliegenden Gemeinden, sodass auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel bequem möglich ist. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist momentan unbewohnt, aber noch nicht geräumt!
Die Räumung wird auf Wunsch vor der Hausübergabe seitens des Verkäufers vorgenommen.
Einige Sanierungen, z.B. Balkone, teils Fenster und Heizungsanlage sind einzuplanen. Die Innenausstattung ist baujahrentsprechend anzusehen und ist nach den eigenen Wünschen umzugestalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie

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Über den Anbieter

Rosen Immobilien
Rosen ImmobilienMaklerbüro
Ludwigstraße 41, 69483 Wald-Michelbach
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10 Jahre Partnerschaft

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lre457
Referenznummer: 030820251
Rosen Immobilien
Rosen Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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