Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 5 Zimmer 125 m² 1.800 m² Grundstück Altlay 56858

Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €
1.925 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 1.800 m² Grundstück

EFH in erhöhter Privatsphäre, umgeben von Grün

Genießen Sie gleich zwei Vorzüge dieses renovierten Einfamilienhauses:
nach vorne den Weitblick Richtung Altlayer Bachtal und nach hinten jede Menge Privatsphäre.
Derzeit wird das Haus in der Ferienvermietung genutzt, aber auch für die kleine Familie, mit ihren 4-beinigen Freunden, bietet das Haus mit seinen 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz.

Merkmale

1.800 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Dieses EFH stammt aus dem BJ 1959 und wurde über die Jahre gut unterhalten und stets mit Erneuerungen versehen.
- Doppelt verglaste Fenster aus 1982 und 1994
- Ölheizung aus 2019
- Trapezblecheindeckung auf Garage aus
- Badezimmer OG 2024
- neue Böden in Schlaf-,Wohn- undEsszimmer 2024
- Wandbehang in 2024

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

1.925,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

329.499 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

31.499 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altlay (56858)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt am Begin des Ortskerns im Hunsrückdorf Altlay, zwischen dem Flughafen Hahn und Zell (Mosel), beides ist ca. 10 Minuten entfernt. Die Lage ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den Flughafen benötigen und die Mosel in naher Reichweite haben möchten. Im Ort gibt es 2 Gaststätten, die Dinge des täglichen Bedarfs werden durch Verkaufsfahrzeuge in den Ort gebracht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind im jeweils ca. 10 Minuten entfernten Kirchberg, Sohren und Zell, wo es auch alle Schulen, Ärzte, Krankenhaus (Zell), Einkaufszentren, Schwimmbad, etc. gibt. In den Wiesen und Wäldern der Umgebung von Altlay fühlen sich Wanderer besonders wohl, die touristischen Attraktionen des Mittelmoseltals liegen vor der Haustür, sodass hier stets für Abwechslung gesorgt ist. Die gute Anbindung an den Flughafen Frankfurt-Hahn und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 69,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2024, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Flughafen: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 33.00

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Über den Anbieter

IMMOHU - Immobilienservice Mosel Rhein Eifel HunsrueckMaklerbüro

Balduinstrasse, 81, 56856 Zell An Der Mosel

Partnerschaft

Herr Peter LichtherteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l6fe5y

Referenznummer: 25572

IMMOHU - Immobilienservice Mosel Rhein Eifel Hunsrueck

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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