Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

11 Zimmer  •  877 m²  •  1.054 m² Grundstück

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Ströbitz, Cottbus (03046)

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Wir bieten Ihnen im Cottbuser Stadtteil Ströbitz ein Grundstück von ca. 1.000 m², bebaut mit einem 3-etagigen Wohn- und Geschäftshaus und mehreren Nebengebäuden.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist Teil einer Blockbebauung. Es hat mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit eine Größe von ca. 460 m².

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie hat mit Verkaufs-, Vorbereitungs- und Lagerräumen eine Größe von ca. 150 m².

In den Obergeschossen befinden sich die beiden Wohnungen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat 6 Zimmer, Küche, Bad und Flur, die Wohnung im 2. Obergeschoss 5 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Beide Wohnungen sind ca. 155 m² groß.

Auf dem Hof befinden sich die Nebengebäude mit Produktions-, Lager- und Sozialräume sowie einer Garage. Die Gesamtfläche der Nebengebäude beträgt ca. 420 m².

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Anfang der 90er modernisiert und instandgesetzt. Die Nebengebäude sind im Wesentlichen für Produktion und Lager um- und ausgebaut.

Für den heutigen Standard sind umfangreiche Sanierungsarbeiten notwendig. Im Wesentlichen sind es
Erneuerung der Fenster
Dämmung der Fassade
Dämmung der Kellerdecke
Dämmung der letzten Geschossdecke
Modernisierung der Heizungsanlage mit Errichtung einer Solarthermieanlage

Die obige Aufstellung der Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Baubeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit.

Die KfW-Bank und das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützen Ihre Modernisierung. Je Wohneinheit sind Förderdarlehen bis zu 150.000 € mit einem Tilgungszuschuss bis zu 24.000 € oder eine Förderung des Heizungswechsels mit einem Zuschuss bis zu 35 % sind möglich. Die Höhe der Förderung ist abhändig von der erreichten Energieeffizienz des Gebäudes nach der Sanierung.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Investment sind, sicher mit einer Sanierung umgehen und die Wege zu Fördergeldern kennen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Sonstiges Finanzieren auch Sie zu besten Konditionen. Wir bieten Ihnen eine bankenunabhängige Beratung, vergleichen von über 100 Darlehensgebern die Konditionen, prüfen die Förderfähigkeit und wählen mit Ihnen den zukünftigen Finanzierungspartner aus. Testen Sie uns und lassen Sie sich, wie viele unserer Kunden, überzeugen. Stichworte Wohnfläche: 310,00 m², vermietbare Fläche: 877,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1992